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房?jī)r(jià)問(wèn)題，在中國(guó)很難一言以蔽之。因?yàn)椴煌瑓^(qū)域間的情況不同，每平方米的均價(jià)從幾千元到幾萬(wàn)元的情況都有。對(duì)于富人來(lái)說(shuō)，高房?jī)r(jià)不是問(wèn)題，并不影響其買(mǎi)房。對(duì)于窮人來(lái)說(shuō)，高房?jī)r(jià)是個(gè)大問(wèn)題，因?yàn)樵僭趺磁ψ詈蟀l(fā)現(xiàn)都很難買(mǎi)一套房子，或者是奮斗一輩子也只是換來(lái)了一套房子。

房?jī)r(jià)可能將催生更多的純粹的逐利人群，這不是危言聳聽(tīng)。迫于高房?jī)r(jià)帶來(lái)的壓力，對(duì)于財(cái)富的追求成了很多年輕人的渴望。這種情況下，就導(dǎo)致了很多年輕人在思想價(jià)值觀上同主旋律脫軌。你和他談道德，他和你談現(xiàn)實(shí)，你和他談理想，他和你談房產(chǎn)，你和他談選擇，他和你談壓力。他有他的難處，他有他的理由，任何對(duì)于他們的指責(zé)都無(wú)意義，因?yàn)槲覀儾荒艽嫠麄兓睢?/p>

已經(jīng)超過(guò)普通青年負(fù)荷能力的房?jī)r(jià)，將會(huì)摧垮一些青年的斗志，房?jī)r(jià)將繼續(xù)割裂人民群體的屬性，制造不同的階層意識(shí)。“有房族”與“無(wú)房族”只是一種廣泛意義上的區(qū)分，更為現(xiàn)實(shí)的是，“能不能買(mǎi)房”將會(huì)成為一條階級(jí)意識(shí)的分水嶺。這與當(dāng)前那些艱難買(mǎi)房的人有很大不同，他們至少還認(rèn)為努力奮斗能夠得到那套房子。可若是階級(jí)意識(shí)固化后，他們會(huì)覺(jué)得自己不應(yīng)該買(mǎi)房，也沒(méi)必要買(mǎi)房，他們會(huì)認(rèn)為自己在同那些富人的競(jìng)爭(zhēng)中沒(méi)有成功的可能性。從一開(kāi)始對(duì)自身的否定將是這個(gè)階級(jí)的最大可悲，未來(lái)的幾代年輕人中可能就會(huì)有很大一部分人轉(zhuǎn)入到這樣一個(gè)“階級(jí)”。

房子是用來(lái)住的，是人民的剛性需求，就同糧食一樣。我們更要考慮房子的居住屬性，話說(shuō)你有見(jiàn)過(guò)隨意炒作糧價(jià)的嗎？

有人認(rèn)為房?jī)r(jià)就該由市場(chǎng)決定，認(rèn)為國(guó)家管不到房子。這本身就是一種資產(chǎn)階級(jí)的思維，是唯市場(chǎng)論的錯(cuò)誤表現(xiàn)。令人擔(dān)憂的并非是他們是多么富裕的人群，而是他們中有很多也是普通的青年，但是他們已經(jīng)有了階級(jí)層次感。我們不可以回避階級(jí)存在的事實(shí)，可是我們應(yīng)該努力縮小階級(jí)層次感，而不是擴(kuò)大和固化。

在房?jī)r(jià)問(wèn)題上，我們要提幾問(wèn)，土地是不是屬于國(guó)家的？土地的規(guī)劃和建設(shè)是不是需要政府部門(mén)審批？土地的交易和樓盤(pán)買(mǎi)賣(mài)歸不歸政府部門(mén)管？再往大了說(shuō)，政府有沒(méi)有能力直接干預(yù)市場(chǎng)？市場(chǎng)是無(wú)形的手，有時(shí)候會(huì)處于無(wú)序狀態(tài)，便于資本參與炒作。政府這只有形的手應(yīng)該適當(dāng)干預(yù)。

高房?jī)r(jià)問(wèn)題并不是所有城市的問(wèn)題。全國(guó)房地產(chǎn)樓房的庫(kù)存量是較大的，可是仍然擋不住一些城市房?jī)r(jià)走高的步伐。關(guān)于高房?jī)r(jià)背后的幾點(diǎn)成因，我認(rèn)為和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口密度有很大的關(guān)系。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高的城市，人們的購(gòu)買(mǎi)能力也更高。人口密度大的城市，人們對(duì)房子的需求也會(huì)較高。無(wú)論哪種情況，房?jī)r(jià)在穩(wěn)定的一個(gè)區(qū)間上漲都是正常的。只不過(guò)這種現(xiàn)象的背后也意味著一個(gè)矛盾出現(xiàn)了——區(qū)域發(fā)展不平衡。

還有一種不正常的手段在推高房?jī)r(jià)，那就是房地產(chǎn)企業(yè)的故意抬高。這種“炒作”的因素也一直都為人們所痛斥，可是卻也一直都不曾消失。人們也越來(lái)越習(xí)慣于高房?jī)r(jià)下的高壓力，反而進(jìn)一步助漲了“炒作”的空間。類(lèi)似于“一線城市”“二線城市”“三線城市”這樣的說(shuō)法是房地產(chǎn)企業(yè)弄出來(lái)的概念，基本的參考標(biāo)準(zhǔn)就是房?jī)r(jià)。不過(guò)，人們?nèi)缃褚泊蠖喽冀邮芰恕?/p>

事實(shí)上，哪來(lái)的“幾線”？誰(shuí)有資格去評(píng)定這樣的榜單？將城市用房?jī)r(jià)作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行等級(jí)區(qū)分化，也是一個(gè)將階級(jí)層次區(qū)分的手法，粗魯而蠻橫。有的地方黨組織和政府部門(mén)不僅追逐“榜單”，還用自身主觀的媒體平臺(tái)宣傳這樣一種標(biāo)準(zhǔn)，更是一種政治意識(shí)落后的表現(xiàn)。暫且不說(shuō)現(xiàn)實(shí)反映的對(duì)錯(cuò)，只說(shuō)憑什么給我們生活的城市，給生活在這個(gè)城市的人打上這樣一個(gè)標(biāo)簽？

房?jī)r(jià)問(wèn)題看起來(lái)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，其實(shí)更是一個(gè)政治問(wèn)題，所以無(wú)法單純用經(jīng)濟(jì)的那套手段解決。因?yàn)楦叻績(jī)r(jià)背后牽扯了太多非經(jīng)濟(jì)性的因素，如果政治上不能警覺(jué)，不能對(duì)癥下藥，只是一味相信市場(chǎng)，那將是自縛手腳。