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家住1樓需不需要交電梯費(fèi)？大多數(shù)小伙伴肯定想說，“住1樓不用乘電梯，交啥電梯費(fèi)啊！”然而事實(shí)真的這樣嗎？

一層被收費(fèi)

事例：曹妃甸區(qū)王先生反映，他家住在一層，根本不用電梯，可物業(yè)公司卻堅(jiān)持要收電梯費(fèi)，王先生沒有及時交費(fèi)，物業(yè)公司把他和其他一些一層業(yè)主告上了法庭。小區(qū)物業(yè)說，是按當(dāng)時訂立的合同收費(fèi)，沒有亂收費(fèi)。

聽聽律師怎么說

法律尚未明文規(guī)定業(yè)主是否應(yīng)交納電梯費(fèi)，電梯費(fèi)如何收取主要是物業(yè)公司與業(yè)主在訂立物業(yè)管理合同時進(jìn)行約定的。

電梯是住宅樓內(nèi)全體業(yè)主的公共設(shè)施，公共設(shè)施的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用肯定是由全體業(yè)主來分?jǐn)偟?。電梯運(yùn)行服務(wù)是公共性服務(wù)，除了業(yè)主之外，還有其他人員乘坐，并非為某些樓層業(yè)主提供的特殊服務(wù)。公共性服務(wù)費(fèi)用理應(yīng)由全體業(yè)主分?jǐn)?，如果沒有特殊約定，全體業(yè)主要分?jǐn)傠娞葙M(fèi)。

住建部門

工作人員表示，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，電梯作為建筑物的共有部分，每個業(yè)主對其既享有權(quán)利，也需承擔(dān)義務(wù)，一樓的業(yè)主不能以不使用電梯為由不交納電梯費(fèi)用，即“不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)”。所以，從法律上來說，要求一樓業(yè)主交納電梯費(fèi)是合理的。

考慮一層業(yè)主不使用電梯的實(shí)際情況，我市一些物業(yè)公司確實(shí)對一層住戶不收或減收了電梯費(fèi)，這主要看物業(yè)公司的經(jīng)營狀況。

物業(yè)公司區(qū)別對待業(yè)主，免收、減收一樓業(yè)主的電梯費(fèi)，兼顧了法與理，更能體現(xiàn)民法的公平原則，對于化解電梯收費(fèi)矛盾能起到積極作用，值得提倡。

所以，低層收不收電梯費(fèi)，就看你的物業(yè)嘍！