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萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在2013年、2015年、2016年分別以1350億、2200億、1700億元排在“胡潤(rùn)百富榜”首位。這位中國(guó)首富是靠房地產(chǎn)發(fā)家，現(xiàn)在，他發(fā)出警告稱(chēng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)失控。

王健林在周三接受CNNMoney采訪時(shí)表示，中國(guó)房地產(chǎn)目前的市場(chǎng)泡沫是歷史上最大的泡沫。

在經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)大幅增長(zhǎng)以及去年壯觀的股市暴跌之后，“泡沫”一次已經(jīng)變得尤為敏感。去年的股市暴跌摧毀了數(shù)以百萬(wàn)計(jì)小投資者的儲(chǔ)蓄，這些投資者想當(dāng)然的以為，政府不會(huì)允許股市大暴跌。

去年讓散戶們頭疼的市場(chǎng)崩潰還歷歷在目，現(xiàn)在，房地產(chǎn)領(lǐng)域也同樣讓人頭疼。

王健林表示，中國(guó)房地產(chǎn)最大的問(wèn)題是，在上海等主要城市房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲，但國(guó)內(nèi)成千上萬(wàn)存在房屋空置的小城市房?jī)r(jià)卻在下跌。

王健林說(shuō)，“我沒(méi)有看到一個(gè)很好的解決這個(gè)問(wèn)題的方案，政府想了各種各樣的措施，比如限購(gòu)或者限貸，但都沒(méi)有效果。”

在經(jīng)濟(jì)增速正在放緩而債務(wù)水平迅速增加的同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫著實(shí)讓人擔(dān)憂。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)充斥著大量的資金，據(jù)凱投宏觀表示，在6月底，直接給該行業(yè)的貸款高達(dá)24萬(wàn)億元。

王健林表示，“問(wèn)題是，中國(guó)經(jīng)濟(jì)尚未觸底，如果將杠桿太快益處，經(jīng)濟(jì)會(huì)進(jìn)一步受損。所以，我們不得不等到經(jīng)濟(jì)走上反彈的軌道時(shí)，再逐漸減少杠桿和債務(wù)。”

不過(guò)，王健林表示，他并不擔(dān)心中國(guó)經(jīng)濟(jì)“硬著陸”（經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)突然以及災(zāi)難性的崩潰）的可能。

CNNMoney表示，王健林的評(píng)論是有分量的。

王健林對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)可能有麻煩的警告已經(jīng)有一段時(shí)間了。而萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)在逐步削減其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。相反，萬(wàn)達(dá)將資源投資到它認(rèn)為有增長(zhǎng)潛力的領(lǐng)域，比如娛樂(lè)、體育、旅游。

王健林最近一直忙于大舉進(jìn)行海外收購(gòu)，對(duì)美國(guó)電影產(chǎn)業(yè)尤其關(guān)注。他現(xiàn)在正在尋找更有趣的目標(biāo)。

今年1月，王健林買(mǎi)下了好萊塢傳奇影業(yè)（LegendaryEntertainment）。傳奇影業(yè)的電影系列比如《盜夢(mèng)空間》《哥斯拉》等都曾轟動(dòng)全球。不到兩個(gè)月前，萬(wàn)達(dá)旗下的美國(guó)AMC院線搶購(gòu)Carmike電影院，形成了世界上最大電影院連鎖。

但王健林的野心并沒(méi)有停止，他想要控制好萊塢“六大”電影制片廠包括20世紀(jì)?？怂?、哥倫比亞派拉蒙、環(huán)球影業(yè)、華納兄弟以及迪士尼其中之一。

王健林說(shuō)，“我們正在等待機(jī)會(huì)，這可能會(huì)需要一年、兩年或者更久，但我們有耐心。”