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2016年到底該不該買房？買或者不買，眾所紛紜，大概是公說公有理，婆說婆有理。但是，不可忽略的一個(gè)現(xiàn)實(shí)是：2016年房價(jià)又上漲了。

為什么要買房？有生之年你看不到房價(jià)崩盤！

7月份百城住宅價(jià)格指數(shù)顯示，7月全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為12009元/平方米，環(huán)比上漲1.63%，漲幅較上月擴(kuò)大0.31個(gè)百分點(diǎn)。百城住宅均價(jià)連續(xù)第12個(gè)月出現(xiàn)“雙漲”，且漲幅雙雙擴(kuò)大。

百城房價(jià)

而據(jù)某權(quán)威研究院發(fā)布的《2015-2016年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》稱：預(yù)計(jì)2016年房價(jià)將再漲7%。

那2016年下半年到底該不該買房呢？十大理由告訴你遇到心儀的房子，必須是“該出手時(shí)就出手”！

理由一：地王頻現(xiàn)

面粉漲面包能不漲嗎?2016年“地王”多達(dá)219宗。地價(jià)成本反饋到住宅市場(chǎng)，帶來房價(jià)預(yù)期的不斷上升。一塊價(jià)格高昂的土地，必然會(huì)刺激周邊的樓市，帶動(dòng)周邊項(xiàng)目的快速出貨以及樓價(jià)的上漲。

理由二：國家喊你買房

房地產(chǎn)去庫存是2016年國家重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)任務(wù)，換句話而言，就是國家在喊你買房，因?yàn)闃鞘腥齑鎸?shí)際上就是刺激購房需求。

理由三：購房門檻低

2016年個(gè)銀行不斷調(diào)節(jié)買房首付，首套房買房首付2成，二套房3成；50萬的房子，首付分別是10萬和15萬，購房門檻大大的降低。

理由四：買房優(yōu)惠

多買房，除了首付，月供才是最大的開銷。經(jīng)過近兩年5次降息，如今房貸降至近十年最低。2016年房貸利率4.9%，還可以最低8.2折。

理由五：營改增，稅費(fèi)減少

2016年房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅全面下調(diào)：個(gè)人購買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。這無形之中為購房者節(jié)省了幾千至幾萬的買房資金。

理由六：二孩政策實(shí)施

2016年二孩政策正式實(shí)施了，全面放開二孩政策，將會(huì)推動(dòng)我國人口數(shù)量的增長，新增加的人口將會(huì)帶來房地產(chǎn)需求總量的增長，進(jìn)而成為推動(dòng)白銀時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的重要助力。

今后四、五居的中大戶型必將更受市場(chǎng)歡迎。另外，各地學(xué)區(qū)房的地位將更加不可動(dòng)搖，其爭(zhēng)奪也將愈發(fā)激烈。部分家長將會(huì)未雨綢繆，提前出手搶購具有優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)區(qū)房，從而推高優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的價(jià)格。

理由七：買房有現(xiàn)金補(bǔ)貼

房地產(chǎn)去庫存，少不了利好政策。如今的三四線城市為了房地產(chǎn)去庫存紛紛出臺(tái)了買房補(bǔ)貼政策。以郴州為例，2016年買房，拆遷戶、農(nóng)民以及高校畢業(yè)生在園區(qū)買房都有現(xiàn)金買房補(bǔ)貼政策。

理由八：房租上漲

不僅房價(jià)在上漲，房租也在上漲。租賃旺季一到，數(shù)以萬計(jì)的北京租房客開始找房搬家。近5個(gè)月，房價(jià)漲了6千多后，北漂們的房租也跟著漲了...房租貴、市場(chǎng)亂、找房苦，律師都不愿接租房維權(quán)的案子......租房是給房東打工，買房是給自己打工。自己想想利弊吧！

理由九：房價(jià)上漲

2016年房價(jià)上漲已近成為事實(shí)，而且好的房子也在不斷減少。不管房地產(chǎn)市場(chǎng)如何變化，買房最關(guān)鍵的因素還是看價(jià)格和產(chǎn)品，也就是性價(jià)比。此時(shí)不買房，等于浪費(fèi)“金錢”。

央行7月15日起調(diào)整存款準(zhǔn)備金考核基數(shù)，放水1700億，報(bào)告稱今年房價(jià)將再上漲11％！觀望的，等待的注意了，幾個(gè)月工作又白忙了。結(jié)合身邊朋友的事實(shí)看一看，絕對(duì)不夸張！

理由十：買房可以保值

炒股十年一場(chǎng)空，買房十年富如翁?，F(xiàn)在錢越來越不值錢，錢存在銀行等于“吃錢”。房產(chǎn)使用壽命在50年以上，折舊率低，買套房子，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢。

那些盼著中國樓市崩盤的觀望者還要認(rèn)清一個(gè)事實(shí)：中國存在一種永遠(yuǎn)振蕩上漲的房價(jià)。房價(jià)上漲是常態(tài)、下跌多被修復(fù)、中國房地產(chǎn)市場(chǎng)有望走美國模式。

安信證券完整報(bào)告《2016年中期策略暨國際房價(jià)比較研究系列一房價(jià)之謎》中就指出：有一種永遠(yuǎn)振蕩上漲的房價(jià)。

1、房價(jià)的長期趨勢(shì)為振蕩上漲：沒有永遠(yuǎn)上漲的房價(jià)，但有永遠(yuǎn)振蕩上漲的房價(jià)，全球23個(gè)國家近50年的房價(jià)大多支持上述結(jié)論；

2、全球都有購房難的問題：普遍的房價(jià)收入比在10倍左右，但這個(gè)指標(biāo)不應(yīng)成為判斷房價(jià)趨勢(shì)的標(biāo)準(zhǔn)；

3、我們不會(huì)重蹈日俄覆轍，大概率會(huì)走美國模式：對(duì)比美日俄房地產(chǎn)的發(fā)展路徑，中國大概率可以走出美國的房地產(chǎn)模式：匯率穩(wěn)健、利率趨零、房價(jià)分化，全國價(jià)格長牛慢牛的模式，而不是日俄匯率和房價(jià)二取一模式；

4、房價(jià)不會(huì)永遠(yuǎn)上漲，振蕩的根源就是貨幣緊縮：中日俄美四國房價(jià)都跌過，而其中最最共性和直接的就是利率提升和貨幣緊縮。

為什么要買房？有生之年你看不到房價(jià)崩盤！

阻礙你買房的其實(shí)一直不是房價(jià)，而是想買不敢買的決心！當(dāng)前房價(jià)下跌的可能性不大，盡早入手才是最好的時(shí)機(jī)！還是那句老話，沒有最好的房子，只有最合適自己的房子