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7月23日，全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康對記者透露：

個人所得稅可抵扣房貸已明確，會支付月供的利息支出。至于進(jìn)展，要看個稅改革的時間，中央要求的時間是1年左右，但今年可能趕不上了。可以確定的是，這種方案會在全國推廣。

個人所得稅可抵扣房貸，準(zhǔn)確的說應(yīng)該是“房貸利息抵稅”。是指在計征個人所得稅時，將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除，對扣除后的收入部分扣以個人所得稅。

比如一位購房者，他每月的房貸按揭款中，有大約2000元是利息支出。如果他每月繳納的個人收入所得稅是3000元，那么其中2000元的房貸利息支出可以抵稅。

從賈康透露的信息看，“房貸利息抵稅”的原則已經(jīng)確定，會在個稅改革過程中獲得落實，具體如何實施，很多細(xì)節(jié)尚有待明確。但有一點是肯定的，這對于剛需購房者來說是一項重大利好。能抵消的房貸利息，肯定會跟購房者的個人收入、納稅額有關(guān)，同時也可能跟他負(fù)擔(dān)的人口有關(guān)。

“房貸利息抵稅”+公積金貸款的低利率+首套房免征房地產(chǎn)稅+首套房商業(yè)貸款利率打折，這四大利好集中在一起，可以大大降低初次置業(yè)者的經(jīng)濟(jì)壓力。這對于樓市來說，也堪稱一大利好，其作用相當(dāng)于大力度的降息。

對于人口沒有顯著增量的城市，其剛需購房者可以等這個政策出臺之后再買房。怎樣判斷你的城市有沒有顯著人口增量？可以查閱統(tǒng)計局每年發(fā)布的“經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報”里小學(xué)生人數(shù)、幼兒園人數(shù)的變化情況。對于熱點城市來說，這個利好恐怕又將助推房價，最終吞噬了政策紅利。