久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

中國社會科學(xué)院在北京發(fā)布《中國住房2016中期報告》顯示,2016年以來,中國房地產(chǎn)市場總體快速升溫,但隨著5月份數(shù)據(jù)的新變化,預(yù)計(jì)今年下半年到明年上半年市場可能會迎來一個短期調(diào)整期。不過,全年看商品房銷售有望創(chuàng)歷史新高,市場分化可能進(jìn)一步加劇。

此次亮相的《中國住房2016中期報告》由中國社會科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心共同發(fā)布。

報告認(rèn)為,2015年年中以來,中國房地產(chǎn)市場逐步進(jìn)入上升周期,商品房累計(jì)銷售面積同比增速從2015年6月份開始轉(zhuǎn)正,房價總體水平逐步攀升,房地產(chǎn)投資同比增速下滑也在2016年年初開始有了明顯回升。

從價格看,報告認(rèn)為,全國商品住宅平均銷售價格增幅今年3月份為最高。商品住房庫存2016年上半年預(yù)計(jì)比2015年降低約0.5億平方米。上半年房地產(chǎn)投資對GDP增長的貢獻(xiàn)為0.37個百分點(diǎn)。

同時,今年5月份商品房累計(jì)銷售、房地產(chǎn)投資同比增速出現(xiàn)了微幅收窄新跡象;住房價格上升城市數(shù)量不斷增多,城市間分化持續(xù)加劇。預(yù)計(jì)從2016年下半年至2017年第二季度的預(yù)測時間段內(nèi),房價增幅或呈回落趨勢,房地產(chǎn)投資增長幅度或?qū)②吘彙?/p>

中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長助理、《中國住房發(fā)展報告》主編倪鵬飛說,本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺總體穩(wěn)妥,從而使市場和投資從緩慢到快速回升,去庫存成效明顯。中間政策調(diào)整的時機(jī)、力度總體把握比較得當(dāng),個別城市的過熱現(xiàn)象得到控制,正在趨向“軟著陸”。但仍有需改進(jìn)空間。

倪鵬飛認(rèn)為,當(dāng)前房地產(chǎn)市場有5個問題值得關(guān)注:

一是空間錯配持續(xù)加劇,住房結(jié)構(gòu)性過剩與結(jié)構(gòu)性短缺并存;

二是潛在供給大幅增加,代表未來供給水平的住房新開工面積同比增速持續(xù)快速增長;

三是價格大幅上漲波動,一、二線部分城市房價和地價呈現(xiàn)非理性上漲;

四是房企面臨信貸違約風(fēng)險,企業(yè)資金來源松緊失當(dāng)交替頻繁。企業(yè)負(fù)債率創(chuàng)歷史新高,三、四線及以下城市高庫存房企面臨資金鏈斷裂風(fēng)險,資金供給的可持續(xù)性面臨挑戰(zhàn);

五是未來經(jīng)濟(jì)下行壓力依然較大,房地產(chǎn)投資后勁不足。

報告建議,政府房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)立足確保住房市場短期內(nèi)平穩(wěn)回落,避免劇烈調(diào)整,確保住房市場長期可持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。未來的房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)鎖定五大目標(biāo):促進(jìn)庫存持續(xù)減少,確保房價平穩(wěn)運(yùn)行,力爭投資實(shí)現(xiàn)中速,扭轉(zhuǎn)供需空間錯配,防范住房金融風(fēng)險。