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國家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布的5月份70個大中城市房價(jià)指數(shù)顯示，新建商品住宅環(huán)比（與4月相比）上漲城市個數(shù)減少，漲幅放緩成為基本走勢，特別是深圳房價(jià)環(huán)比漲幅收窄至0.5%，創(chuàng)出數(shù)月新低，北京上海廣州的環(huán)比漲幅都在2%左右，也比上月有所收窄。

值得一提的是，5月房價(jià)領(lǐng)漲的二三線城市中，廈門環(huán)比漲幅最高，為5.5%，合肥和南京緊隨其后，漲幅超過4%。但最高漲幅也出現(xiàn)收窄跡象。業(yè)內(nèi)人士表示，未來一二線城市房價(jià)漲幅降溫，回歸理性是大勢所趨。

環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，廈門領(lǐng)漲

數(shù)據(jù)顯示，5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有60個和49個，分別比上月減少5個和2個；漲幅比上月收窄的城市分別有36個和25個，分別比上月增加15個和5個；最高漲幅分別為5.5%和6.3%，分別比上月收窄0.3和0.5個百分點(diǎn)。環(huán)比漲幅放緩的趨勢相當(dāng)明顯。

具體來說，新建商品住宅方面，環(huán)比漲幅最大的城市是廈門，漲幅高達(dá)5.5%，其次是合肥，漲幅達(dá)到5.1%，南京和廣東惠州緊隨其后。環(huán)比降幅最大的是黑龍江牡丹江，降幅為0.5%。

至于二手房，環(huán)比漲幅最大的仍然是廈門，漲幅高達(dá)6.3%，其次是合肥，漲幅為4.4%。南京排第三，環(huán)比漲幅為2.8%，之后是北京，漲幅為2.3%。

之前房價(jià)漲幅比較大的深圳，無論是新房還是二手房，5月份的環(huán)比漲幅都比較小，新房漲幅只有0.5%，二手房環(huán)比漲幅為零。

同比上漲城市繼續(xù)增加，深圳領(lǐng)漲

同比（與去年5月相比）方面，同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加。5月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市均為50個，分別比上月增加4個和3個。房價(jià)同比總體繼續(xù)上漲，但城市間漲勢出現(xiàn)新變化。一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅均開始收窄，而二、三線城市同比平均漲幅則在上月基礎(chǔ)上繼續(xù)擴(kuò)大。

具體來說，新建商品房方面，由于之前累積了巨大漲幅，深圳新房同比漲幅最大，5月同比上漲54%。其次是上海，同比漲幅為33.8%。廈門、南京、合肥、北京等城市的同比漲幅都在兩成以上。同比下降幅度最大的是遼寧錦州，下降幅度為3.2%。

二手住宅方面，深圳漲幅同比仍最大，為46.8%。緊隨其后的是合肥，同比漲幅為35.9%，之后是北京，同比漲幅34.5%。上海、廈門和廣州的漲幅都在兩成以上。下降幅度最大的是仍然是錦州，降幅高達(dá)6.5%，其次是包頭，降幅為2.8%。

專家稱未來房價(jià)漲幅放緩將是大趨勢

對于房價(jià)未來的走勢，清華大學(xué)中國與世界研究中心主任李稻葵18日表示，由于一些一線、二線城市擔(dān)心房價(jià)快速上漲而準(zhǔn)備出臺一些限制性政策，因此，未來一年的房地產(chǎn)價(jià)格增幅將不會像過去那么快，交易量也將趨穩(wěn)。

另外，數(shù)據(jù)也顯示分化已經(jīng)成為中國樓市當(dāng)前最主要的特征之一，且分化不斷加深。熱點(diǎn)城市房價(jià)還在上漲，特別是一些熱門的二線城市如廈門、合肥、南京等漲幅較大，一些三四線城市樓市仍然比較低迷。未來，一些熱門二線城市的房價(jià)預(yù)計(jì)仍有上漲空間。因此，要促進(jìn)全國樓市健康發(fā)展，需要完善中小城市的各項(xiàng)條件，擴(kuò)大中小城市的吸引力，實(shí)現(xiàn)大中小城市的協(xié)調(diào)發(fā)展，以有效分散一些城市的過熱行情。