久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

今天決定買房，第二天忽然發(fā)現(xiàn)自己沒有資格了。這不是反轉(zhuǎn)劇，這是發(fā)生在無數(shù)上海購房者身上的真實(shí)故事。3月25日上午10點(diǎn)，上海發(fā)布樓市調(diào)控新政“滬九條”，調(diào)控力度超出市場(chǎng)預(yù)期，被稱為“史上最嚴(yán)新政”。其中規(guī)定“外地戶口上海買房社保繳費(fèi)從2年提高到5年”，當(dāng)天即時(shí)生效。財(cái)經(jīng)記者們用了四個(gè)字來評(píng)論這條新政：簡單、粗暴！

同日，深圳、武漢、南京也推出樓市調(diào)控措施，一周后，蘇州、合肥、廊坊等二三線城市也接力跟上，紛紛出臺(tái)限制性政策。樓市調(diào)控的方向與之前相比，也開始了大變化，從之前我們常提到的“去庫存”變成了“去杠桿”。

去庫存很好理解，不就是把沒賣出去的房子賣出去嗎。去杠桿是什么東西，我沒讀過書不懂啊。這里就為大家科普一下，綜合各個(gè)方面來說，“去杠桿化”就是一個(gè)公司或個(gè)人減少使用金融杠桿的過程。把原先通過各種方式（或工具）“借”到的錢退還出去的潮流。

之前幾個(gè)月，一線樓市出現(xiàn)了非理性的火熱情緒，以至于場(chǎng)外配資、“首付貸”、眾籌購房、“過橋貸”等一系列金融杠桿配資業(yè)務(wù)一度如火如荼。雖然首付貸等后來被叫停，但此后“首付貸”又披上“消費(fèi)貸”“小額貸”的馬甲繼續(xù)在房地產(chǎn)市場(chǎng)橫行。

這樣子的高杠桿不僅刺激了樓市的火熱，影響了一線城市的房價(jià)暴漲，還同時(shí)也帶來了巨大的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)楦軛U比例越高房價(jià)抗跌性越差，就越易引發(fā)恐慌性拋售甚至崩盤，給經(jīng)濟(jì)帶來巨大的風(fēng)險(xiǎn)。

所以去杠桿化就顯得迫在眉睫了，一方面是為了降低經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，一方面也是為了穩(wěn)定房價(jià)。那么先是“去庫存化”，接著又是“去杠桿化”，不斷變換風(fēng)向的樓市調(diào)控，對(duì)普通大眾起到了怎樣的影響呢？

最后，我們來看一些新政推出一周之后，呈現(xiàn)出的一些最新數(shù)據(jù)：上海市新建商品住宅成交面積為28.36萬平方米，環(huán)比前周下跌60.44%；上周全市新建商品住宅成交均價(jià)為32916元/平方米，環(huán)比前周下跌3.42%。上周新建商品住宅新增供應(yīng)面積為43.12萬平方米，環(huán)比前周上漲45.43%。而三月深圳全市新房住宅成交4461套，環(huán)比減少17.5%，同比減少8.1%。看來樓市的調(diào)控已經(jīng)初見成效，然而去庫存和去桿杠是否能夠并行，還需要一段時(shí)間的觀察。