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自5月1號起，我國將全面推開營改增試點。營改增后，個人二手房交易稅負(fù)會不會增加？昨天，財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合召開發(fā)布會，就熱點問題做出回應(yīng)。

二手房交易稅負(fù)怎么變？兩個字：穩(wěn)定

此次營業(yè)稅改增值稅將最后一批未納入的建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)等四大行業(yè)納入營改增版圖。此次營改增相較以往有幾點不同，包括首次涉及自然人繳納增值稅征管，比如個人二手房交易，即個人二手房交易的營業(yè)稅將改為增值稅征收。

而營改增后，個人二手房交易稅負(fù)會不會增加，一直備受關(guān)注。國家稅務(wù)總局副局長汪康表示，個人二手房的稅收問題涉及千家萬戶，大家都非常關(guān)注。財稅部門在研究個人住房征稅問題時，也非常審慎。歸納起來是兩個字：穩(wěn)定。

汪康稱，過去二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了，過去征營業(yè)稅5%，現(xiàn)在改為增值稅還是5%。過去的5%時，如果房價是100萬元的話，100萬乘5%，交5萬元的營業(yè)稅；現(xiàn)在如果房價還是100萬元的話，是100÷（1+5%）×5%=47600元，少交稅2400元。相當(dāng)于原來營業(yè)稅負(fù)擔(dān)是5%，營改增以后的稅收負(fù)擔(dān)是4.76%。過去100萬是含稅價，現(xiàn)在增值稅按照不含稅價來征稅，稅基不一樣，所以個人營改增以后交易二手房稅負(fù)沒有增加，而且還略有降低。

檔案移交納稅人無需跑路

營業(yè)稅改征增值稅，將原來向地稅部門繳納的營業(yè)稅，移交到向國稅部門繳納增值稅，會不會給納稅人帶來不便呢？稅務(wù)總局負(fù)責(zé)人表示，通過國稅地稅系統(tǒng)對接，已經(jīng)完成1000多萬戶納稅人的資料移交，納稅人無需自己跑路辦理。

備受關(guān)注的交易二手房交稅流程，也不會發(fā)生變化。國家稅務(wù)總局經(jīng)研究決定，個人的二手房交易，以及自然人二手房出租，仍然委托地稅部門來代征、***，原來怎么申報的還是怎么申報，原來填什么表，在哪個地方辦，一切維持基本不變。

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什么是營改增？

營改增是由原來在生產(chǎn)流通的收入環(huán)節(jié)征收營業(yè)稅，改為對收入的增值部分征收增值稅，納稅人一般會減小稅基，從而減輕稅負(fù)。

“全面推開營改增試點”是什么意思？

今年3月，國務(wù)院常務(wù)會議明確了今年5月1日起將全面實施營改增。全面推開營改增試點，主要包括兩大內(nèi)容，一是將試點范圍擴到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，二是將所有企業(yè)新增不動產(chǎn)所含增值稅納入抵扣范圍。

營改增減少多少稅負(fù)？

營改增從2012年開始，4年來累計減稅6000多億元，有力促進了經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級，尤其是推進了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展。據(jù)測算，此次全面推開試點，年度減稅規(guī)模將高達5000億元。

收上來的稅中央和地方怎么分?

“營改增”后，收稅的主體從地稅改為了國稅。對于地方政府而言，財政壓力會有所增加。對此，李克強總理表示：要完善中央與地方事權(quán)和財力相適應(yīng)的體制機制，發(fā)揮中央和地方兩個積極性。在全面推開營改增后，要合理適度調(diào)整增值稅的分享比例，增強地方財政“造血”功能。各部門、各地方也應(yīng)該講大局、算大賬，不能只看眼前的利益，要破除利益的藩籬。