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相對于1、2月份樓市的緩慢復(fù)蘇，進(jìn)入3月樓市銷售爆發(fā)式增長，讓大多數(shù)房企收獲了“金3月”。

截至4月10日，萬科、恒大、金地等多家房企已陸續(xù)披露3月份及一季度的銷售業(yè)績。據(jù)統(tǒng)計(jì)，已公布3月房企銷售業(yè)績的15家房企，合計(jì)銷售額達(dá)1408.25億元，同比漲幅高達(dá)128%。

萬科恒大上演榜首之爭

根據(jù)萬科公告顯示，一季度實(shí)現(xiàn)銷售金額752.4億元，同比增幅高達(dá)63%，依然處于明顯的領(lǐng)跑地位。

盡管恒大集團(tuán)董事局主席許家印此前曾表示，“并沒有在國內(nèi)有刻意爭當(dāng)?shù)禺a(chǎn)一哥的想法”，但在業(yè)績上恒大正逐漸拉近與萬科的距離。1-3月，恒大地產(chǎn)累計(jì)合約銷售金額為656.7億元。

除了萬科、恒大的“榜首之爭”，多家房企在一季度業(yè)績都實(shí)現(xiàn)翻番。同比增幅最明顯的是碧桂園，一季度合同銷售金額約428.7億元，而去年首季僅為177.3億元。保利地產(chǎn)在一季度的表現(xiàn)也可圈可點(diǎn)，451.25億元的銷售額，實(shí)現(xiàn)了翻番。

除了規(guī)模巨大的千億房企外，中小房企在一季度表現(xiàn)得異常勇猛。其中，截至2016年3月底，融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)合約銷售金額250.9億元，同比增長73%；金地在一季度累計(jì)簽約金額204.1億元，同比增長206.5%，成為同比增幅最大的房企。

3月銷售額占首季一半

一季度的業(yè)績亮麗，在很大程度上源自房企3月銷售的暴增，也讓眾房企收獲了“金3月”。據(jù)房企公告不完全統(tǒng)計(jì)，絕大多數(shù)房企在3月份的銷售額占一季度銷售總額超五成以上，不少房企在3月份的銷售額均創(chuàng)造了歷史紀(jì)錄。

融創(chuàng)中國3月單月銷售金額創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄，達(dá)116.2億元，同比增233%；而恒大、新城發(fā)展在3月也取得了同比翻番的業(yè)績。

謹(jǐn)防銷售“透支”和信貸風(fēng)險(xiǎn)

在業(yè)內(nèi)人士看來，今年一季度大部分標(biāo)桿房企業(yè)績火爆，與此前寬松的政策環(huán)境推動(dòng)分不開。某地產(chǎn)分析師表示，一二線樓市的成交火熱是這一輪房企業(yè)績開門紅的重要支撐。

某研究院智庫中心研究總監(jiān)接受記者采訪時(shí)表示，比較好的市場背后也會(huì)形成透支現(xiàn)象，隨著市場的快速去化，后期的市場銷售可能會(huì)出現(xiàn)階段性斷檔，房企業(yè)績也會(huì)因此受到波動(dòng)。

此外，有業(yè)內(nèi)人士指出，隨著市場交易的持續(xù)火熱，可能會(huì)帶來商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)量較大，后續(xù)可能有信貸透支的風(fēng)險(xiǎn)，從而導(dǎo)致市場驟然降溫的風(fēng)險(xiǎn)。