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北京穩(wěn)定樓市另一套執(zhí)行方案是整頓市場(chǎng)。

21世紀(jì)經(jīng)紀(jì)報(bào)道記者自北京市住建委獲悉，北京市住建委近日開展了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專項(xiàng)執(zhí)法檢查。此次檢查的重點(diǎn)是擅自發(fā)布房源信息、違規(guī)群租、哄抬房價(jià)、陰陽合同、經(jīng)紀(jì)人員不良行為等十個(gè)方面。

截止到目前，北京住建委已抽查了東城、西城、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山、通州等7個(gè)區(qū)的120家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店。

北京住建委執(zhí)法部門已經(jīng)對(duì)一批違法違規(guī)情況進(jìn)行了立案調(diào)查，比如一些門店存在發(fā)布虛假房源信息、未統(tǒng)一開具發(fā)票、不按要求進(jìn)行備案、不按規(guī)定告知消費(fèi)者注意事項(xiàng)等違法違規(guī)的現(xiàn)象。

3月31日，21世紀(jì)經(jīng)紀(jì)報(bào)道記者在查閱各大中介官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，過去上線的單價(jià)超過30萬元的學(xué)區(qū)房已經(jīng)下架，而目前能查到的學(xué)區(qū)房售價(jià)大都低于15萬元。

北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)首席分析師張大偉透露，個(gè)別中介公司已經(jīng)下架過萬套房源，抑制二手房的非理性炒作也可以降低樓市的上漲速度。

北京市房協(xié)副會(huì)長陳志介紹，這方面的檢查和整治規(guī)范以后可能會(huì)不斷增強(qiáng)，頻次及力度都會(huì)增加，目的是讓市場(chǎng)更加合理，讓市場(chǎng)行為更加規(guī)范。這種方式雖然不是政策，但也是對(duì)市場(chǎng)的一種管控。

為嚴(yán)防樓市過快上漲的勢(shì)頭，北京也在調(diào)研和儲(chǔ)備新一輪的樓市調(diào)控措施。

蘇鑫認(rèn)為，北京已經(jīng)在收緊樓市，未來或?qū)⑼ㄟ^提高非普通二套房首付比例等方式把控樓市。

張大偉也表示，一旦北京的樓市仍延續(xù)熱度，新一輪的樓市新政也將推出，比如看齊上海，收緊二套房信貸，二套普通住房首付50%，非普通住宅70%，或者調(diào)整指導(dǎo)價(jià)。