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現(xiàn)在的一套房子都是需要幾代人共同奮斗才辛苦而來(lái)（土豪不再考慮范圍之內(nèi)），每個(gè)人都希望開(kāi)發(fā)商能把完美的房子和完善的小區(qū)設(shè)施交付自己，畢竟這是一輩子的事情，有時(shí)候即使錙銖必較也不能算過(guò)分。購(gòu)房過(guò)程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。

(1)協(xié)商解決

相關(guān)信息收集完畢后，可由委員會(huì)或廣大業(yè)主一起到樓盤(pán)和開(kāi)發(fā)商談判，把大家的疑慮，疑惑都提出來(lái)，由開(kāi)發(fā)商做答復(fù)（切記不要盲目的下結(jié)論，一定要有準(zhǔn)確的信息之后再下結(jié)論）。談判或交談過(guò)程中要有會(huì)議紀(jì)要或談話錄音，視頻等資料，證據(jù)資料一定要保管好，這個(gè)很重要哦。

(2)調(diào)解解決

調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷(xiāo)售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。

(3)仲裁解決

仲裁又稱公斷，是指買(mǎi)賣(mài)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對(duì)各方均具有約束力的裁決。仲裁不受行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人的干預(yù)，仲裁委員會(huì)與行政機(jī)關(guān)之間沒(méi)有隸屬關(guān)系。仲裁裁決一經(jīng)做出，即具有法律效力，并且仲裁裁決是終局的，不存在當(dāng)事人上訴的問(wèn)題。如要采用仲裁方式解決糾紛，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商必須訂有仲裁協(xié)議，自愿將糾紛遞交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿將糾紛遞交仲裁，那么就不能采用這種方式解決糾紛。

(4)行政解決

購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部門(mén)調(diào)解無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門(mén)投訴，由該行政管理部門(mén)對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。就方式而言，行政解決一般經(jīng)過(guò)一級(jí)行政決定和行政復(fù)議兩個(gè)階段。其中，一級(jí)行政決定是行政復(fù)議的前提和必經(jīng)程序。包括購(gòu)房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案件的行政復(fù)議依《行政復(fù)議法》的規(guī)定進(jìn)行。

(5)訴訟解決

購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。購(gòu)房糾紛訴訟有民事訴訟和行政訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)生購(gòu)房糾紛的平等民事主體，即公民、法人或非法人組織，購(gòu)房糾紛的民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些地方人民法院設(shè)有專門(mén)的房地產(chǎn)審判庭)根據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。

行政訴訟是行政行為的相對(duì)人因不服具體行政行為而提起的訴訟。行政訴訟一方當(dāng)事人是公民、法人或非法人組織，另一方是對(duì)前者做出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)。購(gòu)房糾紛的行政訴訟，由人民法院行政審判庭根據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理。

無(wú)論是民事訴訟，還是行政訴訟，均分為一審訴訟與二審訴訟。如果當(dāng)事人對(duì)一審人民法院的判決不服，可向其上一級(jí)人民法院提起上訴，如再對(duì)二審(終審)人民法院的判決不服，可在兩年內(nèi)申請(qǐng)復(fù)審。但對(duì)于已生效的判決書(shū)，債權(quán)人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行