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房?jī)r(jià)大漲的問題已經(jīng)引起官方的注意，今天，央行副行長(zhǎng)潘功勝在政協(xié)小組會(huì)討論時(shí)表示，要采取措施解決目前一線住房上漲的問題。

房?jī)r(jià)上漲原因：

潘功勝：一線城市房?jī)r(jià)上升速度比較快，最基本影響因素還是住房供求關(guān)系，投資力量炒房不是主要因素，房企、中介參與配資提供貸款，以及媒體炒作等，影響了心理預(yù)期。

解決措施：

潘功勝：央行正與住建部、銀監(jiān)會(huì)等部門商量，準(zhǔn)備開始對(duì)一些房地產(chǎn)市場(chǎng)、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與金融業(yè)務(wù)進(jìn)行治理，若沒有資質(zhì)，將不能跨界經(jīng)營(yíng)。

四點(diǎn)辦法：

1、對(duì)北、上、廣、深等限購(gòu)城市進(jìn)行差別化處理，如近期兩次政策調(diào)整均將限購(gòu)城市排除在政策實(shí)施范圍之外，這些城市目前仍維持較高的最低首付比要求。

２、強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)自律、商業(yè)銀行自主決策。目前，國(guó)家統(tǒng)一的住房貸款最低首付比政策是適中的、審慎的。

３、允許各地在國(guó)家統(tǒng)一住房信貸政策基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)形勢(shì)，對(duì)轄內(nèi)個(gè)人住房貸款的最低首付比進(jìn)行自律調(diào)整。商業(yè)銀行在遵循這些政策基礎(chǔ)上，自主決策。

４、強(qiáng)調(diào)宏觀審慎管理。人民銀行基于對(duì)房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估，加強(qiáng)對(duì)住房金融市場(chǎng)的宏觀審慎管理。

潘功勝表示，房地產(chǎn)政策涉及土地、稅收、規(guī)劃、建設(shè)等多個(gè)部門，信貸政策只是其中一個(gè)方面。下一步，人民銀行將進(jìn)一步落實(shí)因地施策的要求，完善區(qū)域差別化的住房信貸政策。