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辦房貸“首次”與“首套”有望等同界定
政策法規(guī) 2016年02月26日 來(lái)源:北方網(wǎng) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

春節(jié)一過(guò),天津市銀行陸續(xù)開(kāi)始執(zhí)行房貸新政策,一些銀行還將“首次”和“首套”的界定等同,這樣一來(lái),如果您還清了首套房貸,在這些銀行再貸款也能享受最低首付兩成的優(yōu)惠。

按照房貸新政策,如果您家里是首次貸款買(mǎi)房,最低可以首付兩成;如果擁有一套住房而且相應(yīng)的購(gòu)房貸款還沒(méi)還清,您再次申請(qǐng)房貸,最低可以首付三成。現(xiàn)在,本市部分銀行在房貸業(yè)務(wù)辦理中,已經(jīng)開(kāi)始按照新政策執(zhí)行。

在最近兩次房貸新政策的發(fā)布中,監(jiān)管部門(mén)都使用了“首次購(gòu)房”的說(shuō)法。不過(guò),對(duì)于這個(gè)“首次”的界定,在這回新政策執(zhí)行中,一些銀行已經(jīng)有所放寬。

“監(jiān)管部門(mén)對(duì)于什么是"首次"并沒(méi)有一個(gè)明確的說(shuō)法,各家銀行在受理房貸業(yè)務(wù)時(shí),基本上都是按照自己的理解。”本市多家銀行的房貸部門(mén)人士這樣表示。去年“十一”假期過(guò)后,本市銀行執(zhí)行當(dāng)時(shí)的房貸新政策時(shí),對(duì)于“首次”的界定基本都是“無(wú)房無(wú)貸”,也就是說(shuō),當(dāng)時(shí)只有從未買(mǎi)過(guò)房的市民申請(qǐng)房貸,才能享受最少首付兩成半的優(yōu)惠政策;如果曾經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)一套房,即使已經(jīng)還清,再申請(qǐng)房貸也需要最少首付三成。

而這次開(kāi)始執(zhí)行房貸新政策以后,一些銀行表示,只要市民還清了第一套住房的貸款,再申請(qǐng)貸款還可以最低首付兩成。也就是說(shuō),在這些銀行辦理房貸,“首次”和“首套”的界定基本等同了。

不過(guò),買(mǎi)房首付少了,就意味著您要多貸款,多還貸款利息。雖說(shuō)現(xiàn)在銀行執(zhí)行的是“史上最低”的房貸利率,您也最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士幫忙好好算筆賬,看看怎樣貸款最劃算。

[責(zé)任編輯:十三]
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