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房?jī)r(jià)堪稱邯城最低 但一直在暗自漲價(jià)

對(duì)于購房者而言，要面對(duì)的第一個(gè)現(xiàn)實(shí)問題便是房?jī)r(jià)。說實(shí)話，復(fù)興區(qū)的產(chǎn)品無論是從發(fā)展前景還是從樓盤本身的品質(zhì)上，和其他區(qū)域都有著很大的差距。但是復(fù)興區(qū)的樓盤之所以還有人看，是因?yàn)樗膬r(jià)格是全邯鄲最低的，也是一直想在市區(qū)安家的剛需族唯一愛得起的。每一個(gè)購房者都有一個(gè)漂亮的安家夢(mèng)，但當(dāng)他們跑遍邯城、看過大大小小的樓盤，他們大多會(huì)主動(dòng)退后，靜靜而又無奈地選擇復(fù)興區(qū)。

剛需族買房

近幾年來，復(fù)興區(qū)的房?jī)r(jià)可以說是一路飆升。2012年之前整個(gè)復(fù)興區(qū)的樓盤均價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不到4000元/㎡，而2013年之后房?jī)r(jià)上漲速度明顯加快，從13年至今，大部分樓盤的漲幅都在300—400元/平米之間，而一些比較熱銷的樓盤漲幅甚至高達(dá)600元/㎡。如今整個(gè)復(fù)興區(qū)的均價(jià)已高達(dá)到4800元/平米，比較暢銷的幾個(gè)樓盤均價(jià)已達(dá)到5000元/平米。而推出的優(yōu)惠大多是不疼不癢的一些折扣，并不能實(shí)際解決高房?jī)r(jià)的問題。面對(duì)如此事實(shí)，本想退而求其次的剛需購房者一下子傻眼了。原來，復(fù)興區(qū)再也不是他們逃避現(xiàn)實(shí)的理想之地。

房?jī)r(jià)上漲

盛錦花園房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

錦繡江南房?jī)r(jià)走勢(shì)圖

中小戶型越來越少 大戶型銷售難

除了較低的單價(jià)，對(duì)于剛需購房者而言，一個(gè)小的戶型也就保證了房子的總價(jià)也是低的，如此也就為他們輕松置業(yè)提供了保證。因此，中小戶型也就無疑成為了他們置業(yè)的首選。復(fù)興區(qū)作為以剛需購房者為目標(biāo)人群的區(qū)域，戶型配比率一直以中小戶型為主。而大部分樓盤小戶型遭瘋搶、大戶型去化周期漫長(zhǎng)的事實(shí)也一次次印證了市場(chǎng)的需求。

中小戶型持續(xù)熱銷

如今，復(fù)興區(qū)的中小戶型已幾乎消化殆盡，除了新開盤的項(xiàng)目，昔日熱銷的樓盤小戶型已經(jīng)基本售完，并且在短時(shí)間內(nèi)、甚至可以說未來已經(jīng)徹底沒有小戶型產(chǎn)品可以加推。現(xiàn)大多樓盤都已處在大戶型清盤熱銷的狀態(tài)下，而曾經(jīng)剛需購房者找瘋了的50、60平米的小戶型更是已經(jīng)徹底絕跡。剛需購房者如果想找到80—110平米的小戶型，那就只能到新開盤的鉑爾縵國際公館了。

鉑爾縵國際公館戶型展示