久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

近期推出的是關(guān)于購置婚房的法律攻略，似乎跟我們以往的離婚攻略不大搭調(diào)，但離婚時(shí)婚房如何分割幾乎取決于當(dāng)初購置婚房的處理方式。為此，我們認(rèn)為有必要專門針對(duì)購置婚房的核心問題進(jìn)行分析并提出建議，供大家購置婚房時(shí)參考。

本期探討的主題是：婚房登記誰名下所帶來的各種法律后果。

首先要明確的是，這里探討的婚房，是指在結(jié)婚前所購買的用于結(jié)婚的房子。

一、寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字

選擇這種方案的話，房屋毫無疑問被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，債務(wù)也會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。至于雙方對(duì)房屋所享有的份額，視情況而定。

離婚時(shí)的處理

第一，如將房屋登記為按份共有，雙方所享有的份額以房屋登記的份額為準(zhǔn)。

第二，如將房屋登記在共同共有，離婚時(shí)按夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割規(guī)則處理，父母的出資，如沒有夫妻雙方簽字的借條，會(huì)被認(rèn)定為對(duì)夫妻的贈(zèng)與。

結(jié)婚不成的處理

如有證據(jù)證明購置該房屋是為了雙方結(jié)婚，那么出資的父母有權(quán)索回出資款。這里注意不是索回房屋！

二、只寫男方或女方的名字

選擇這種方案的話，房屋的所有權(quán)歸登記方所有。

離婚時(shí)的處理

第一，如一方或一方的父母出資，僅僅登記在該方子女的名下，法院會(huì)判該房屋歸登記方所有。除非該房屋的貸款是由夫妻的共同收入償還，否則另一方無權(quán)要求補(bǔ)償。

第二，一方或一方的父母出資，但登記在未出資的另一方名下。離婚時(shí)，法院將父母出資當(dāng)作對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，還是對(duì)登記方的個(gè)人贈(zèng)與，目前做法尚未統(tǒng)一。強(qiáng)烈不建議按此方式操作，花錢給自己找糾紛！

結(jié)婚不成的處理

結(jié)婚不成，如果房屋登記在非出資方子女名下，出資方有權(quán)要求返還出資。

三、寫男女一方和父母的名字

選擇這種方案的話，房屋會(huì)被認(rèn)定為登記一方和父母所享有財(cái)產(chǎn)。

離婚時(shí)房屋的處理

第一，如在婚前房屋登記方已付清房款，夫妻另一方?jīng)]有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第二，如婚房以按揭方式購買，那么婚后以夫妻共同償還的貸款所對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，登記方應(yīng)按婚姻法司法解釋三第十條的規(guī)定對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償，尚未償還的貸款由登記方負(fù)責(zé)。

結(jié)婚不成的處理

如非登記方在購買房屋時(shí)有出資，有權(quán)向登記方索回。

四、寫父母的名字

如采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。

離婚時(shí)的處理

如結(jié)婚后貸款由夫妻的共同收入償還，離婚時(shí)要根據(jù)證據(jù)或生活常識(shí)去判斷該房屋是否用于夫妻結(jié)婚后共同生活，即是否屬于婚房。如屬于婚房，那么可以判斷夫妻還貸，不是對(duì)父母的贈(zèng)與，而屬于借貸。離婚時(shí)，夫妻有權(quán)要求父母返還所償還的本息。

離婚不成的處理

該類房屋一般會(huì)登記在父母名下，首付款都由該方父母出資，結(jié)婚不成，另一方無權(quán)要求補(bǔ)償。

五、寫雙方父母和“準(zhǔn)夫妻”的名字

若采用這種方案，房屋將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。

離婚時(shí)的處理

離婚時(shí)，法院對(duì)該類財(cái)產(chǎn)不予處理，會(huì)要求夫妻雙方先與父母進(jìn)行另案析產(chǎn)，然后根據(jù)析產(chǎn)的結(jié)果進(jìn)行處理。

結(jié)婚不成的處理

只能按共有人析產(chǎn)處理。即如房產(chǎn)證載明是按份共有，按載明份額進(jìn)行析產(chǎn)；如房產(chǎn)證載明是共同共有，則原則上平分，兼顧各方出資的情況。