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住房公積金貸款的門檻降低了。昨日（11月6日），記者從石家莊住房公積金管理中心獲悉，石家莊住房公積金個(gè)人貸款新政從11月1日開始實(shí)行，涉及貸款條件降低、異地貸款放開等多項(xiàng)重大措施。石家莊住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此次調(diào)整進(jìn)行了解讀。

石家莊住房公積金管理中心近期連續(xù)對(duì)公積金的提取、繳存基數(shù)等做了調(diào)整，近日又專門發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策的通知》，旨在落實(shí)住建部等部門政策調(diào)整措施。

繳存公積金6個(gè)月即可辦貸款

新政：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

解讀：“此次調(diào)整，大大降低了公積金的貸款門檻，政策將更傾向于支持繳存職工購(gòu)買首套自住住房。”石家莊住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此前，石家莊執(zhí)行的政策是職工連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上，才可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，而且在異地繳存住房公積金的年限也不能合并計(jì)算。新規(guī)定不僅直接將申請(qǐng)門檻降低至6個(gè)月，還允許合并計(jì)算曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的期限，使更多職工能夠使用住房公積金貸款購(gòu)房。

異地繳存公積金可貸款

新政：戶籍在我市但在就業(yè)地（外地）繳存住房公積金的職工，在我市購(gòu)買自住住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

解讀：此條規(guī)定進(jìn)一步放寬了住房公積金貸款的準(zhǔn)入門檻。而此前只能是在石家莊繳存住房公積金的職工，在石家莊購(gòu)買自住房時(shí)才能申請(qǐng)公積金貸款。

隨著就業(yè)流動(dòng)性日益增強(qiáng)，許多人在就業(yè)地繳存公積金、卻因房?jī)r(jià)過高等原因而選擇回原籍購(gòu)房，購(gòu)房時(shí)就不能享受到公積金的優(yōu)惠政策。異地貸款業(yè)務(wù)的開放，對(duì)于這樣的職工更加公平，而且在一定程度上對(duì)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易量起到促進(jìn)作用。

公積金貸款與商業(yè)貸款可組合使用

新政：住房公積金貸款額度不能滿足職工貸款需求的，職工可同時(shí)向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款。職工已辦理商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款，在符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件情況下，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為住房公積金個(gè)人住房貸款。

解讀：住房公積金和商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)也是此次新推出的業(yè)務(wù)，組合貸款的推出，可以解決職工僅使用公積金貸款資金量不足的情況。我市某項(xiàng)目銷售經(jīng)理趙先生告訴記者，目前不少首套房購(gòu)房者，尤其是改善型住房貸款人，對(duì)商貸與公積金貸的組合非常期待，此次政策的調(diào)整，有望短期內(nèi)帶來(lái)較大的購(gòu)房需求釋放。