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房地產(chǎn)不應(yīng)該成為意識(shí)斗爭(zhēng)的工具，而應(yīng)該就事論事進(jìn)入經(jīng)濟(jì)與金融的軌道中來，進(jìn)行探討。

目前如果房地產(chǎn)價(jià)格失速，對(duì)于中國(guó)經(jīng)濟(jì)相當(dāng)不利。形勢(shì)正是如此，據(jù)最新國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2014年1-7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資50381億元，同比名義增長(zhǎng)13.7%，增速比1-6月份回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，商品房銷售面積56480萬(wàn)平方米，同比下降7.6%，降幅比1-6月份擴(kuò)大1.6個(gè)百分點(diǎn)。7月當(dāng)月，房產(chǎn)銷售面積同比下滑16.3%，環(huán)比6月下滑34%，為今年單月下滑幅度的最大值。“70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，7月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降的城市增至65個(gè)，4個(gè)城市持平，上漲城市僅西寧1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.1%，最低為下降1.5%。分類型來看，住宅銷售下降明顯,辦公樓銷售小幅下降,商業(yè)用房仍保持同比增長(zhǎng)。

中國(guó)的房地產(chǎn)起到三個(gè)方面的作用，既充當(dāng)了分稅制不公平背景下，地方財(cái)政收入的重要來源，也是民間資金進(jìn)入投資領(lǐng)域最重要的管道，更充當(dāng)了中國(guó)急劇分化的貧富差距下財(cái)富再分配的重要任務(wù)。換句話說，正是因?yàn)橹懈呤杖腚A層以購(gòu)房的方式在國(guó)內(nèi)沉淀了大量資金，中國(guó)的財(cái)政、金融、民生等工程才得以正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

中國(guó)中高收入家庭財(cái)富增值，房地產(chǎn)功莫大焉。根據(jù)西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理研究院院長(zhǎng)甘犁最近的表述,“中國(guó)家庭資產(chǎn)的分布非常的不均，最高資產(chǎn)10個(gè)百分點(diǎn)的中國(guó)家庭擁有63.9%的資產(chǎn)”，中國(guó)中高收入階層財(cái)富升值，從2011到2013年，中國(guó)家庭資產(chǎn)增加19.6%（未經(jīng)CPI調(diào)整），其中，房產(chǎn)增加了26.8%，房產(chǎn)是資產(chǎn)增長(zhǎng)的核心。資產(chǎn)排在30%和70%之間的中等資產(chǎn)家庭，由于房地產(chǎn)因素，資產(chǎn)升值。房產(chǎn)在總資產(chǎn)當(dāng)中比例的排序最高的是北京，北京市民當(dāng)中總資產(chǎn)83.8%是房子，上海是76.5%。如果向這部分中等收入人群征收重稅，中國(guó)的中等收入人群將遭受巨大打擊。

有人因此指責(zé)，房地產(chǎn)加劇中國(guó)貧富分化，這樣的指責(zé)不盡合理，大部分人并沒有用房地產(chǎn)套現(xiàn)，他們擁有的是只是紙面財(cái)富，而這些人進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)金則作為開發(fā)資金、稅費(fèi)等，到了地方政府與開發(fā)商手里，很大一部分體現(xiàn)在新的固定資產(chǎn)投資數(shù)據(jù)中，也即體現(xiàn)在GDP中，也有一部分進(jìn)入了舊城改造等民生工程。