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多套房房產(chǎn)稅如何征收近段時(shí)間備受關(guān)注，專家表示，針對(duì)多套房收取2.8%的稅率，足以為政府提供穩(wěn)定的財(cái)政收入，緩解地方政府對(duì)于土地財(cái)政的依賴，也足以有效抑制投資性購房，擠出房價(jià)泡沫。

多套房房產(chǎn)稅如何征收？長久以來，對(duì)于房價(jià)問題的探討最終都會(huì)歸結(jié)到土地財(cái)政。政府采取的諸如限購、停貸等各項(xiàng)需求調(diào)控政策，也因?yàn)闆]能觸及土地財(cái)政這一核心問題而收效甚微。

利用中國家庭金融調(diào)查（CHFS）的數(shù)據(jù)，我們發(fā)現(xiàn)僅針對(duì)多套房征收2.8%的房產(chǎn)稅，就既能從根本上緩解地方政府對(duì)土地財(cái)政的依賴，又能較好地抑制過熱的投資需求。

根據(jù)財(cái)政部公布的數(shù)據(jù)，2012年我國土地出讓金總額為2.89萬億元，其中78%用于征地拆遷等成本性補(bǔ)償，歸屬于政府的土地收入為6260億元。

目前，房產(chǎn)稅正在上海、重慶試點(diǎn)。如以上海模式在全國征收房產(chǎn)稅，僅能征收到84億元，杯水車薪。事實(shí)上上海、重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)對(duì)地方財(cái)政和抑制房價(jià)都沒有起到明顯的作用。