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8月8日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》稱，從8月1日開始，福建省將全面放松限購，并從稅收、信貸等多方面政策補貼購房者和開發(fā)商，此舉被業(yè)界稱為“全面救市”。

“目前來看，放松限購救市已經(jīng)沒有任何風險”全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟執(zhí)行主席、住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌在接受鳳凰房產(chǎn)采訪時回應(yīng)稱，福建省放松限購全面救市，根據(jù)的是政府總理報告中“根據(jù)不同城市分類調(diào)控”的明確指示，“就算不明確發(fā)文，除一線城市之外，別的城市基本都已放松限購，福建救市將會是一個信號。”

顧云昌還表示，當初限購政策是為了應(yīng)對房價上漲過快，而從目前的市場來看，大多數(shù)城市的去庫存壓力巨大，因此地方政府在中央政府的默許下，利用地方的財權(quán)和稅權(quán)全面救市是大勢所趨，“相信地方政府會算好帳，取消限購在很大程度上會促進成交。”

“地方政府對土地財政和房地產(chǎn)業(yè)的依賴太大”昨日剛從福州返深的中原地產(chǎn)華南區(qū)域總裁李耀智對鳳凰房產(chǎn)透露，今年整個福州市的樓市成交均價同比下降約10%，而成交量下跌超過30%，因此福建省取消限購也是可以理解的，“但是取消限購能不能真正起到作用，還得看當?shù)氐氖袌龅恼w環(huán)境，特別是供應(yīng)方面。”

“閩八條”要點：

1、對家庭購買首套房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅按1%稅率征收；面積在90～144平方米(不含90平方米)的，契稅按1.5%稅率征收。

2、發(fā)展二手住房市場，個人轉(zhuǎn)讓購買超過5年(含5年)的普通住房，免征營業(yè)稅。個人購買房屋時間按房屋買賣合同訂立時間確定。

3、在全省范圍內(nèi)購房辦理簽約(網(wǎng)簽)、貸款、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時，無需提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明。

4、房屋登記機構(gòu)出具的查詢證明只載明購房人擁有一手住房的套數(shù)情況。家庭購買首改房按首套房認定。

5、購買一星級綠色建筑商品住房，契稅減按90%繳納；購買二星級綠色建筑商品住房，契稅減按80%繳納；購買三星級綠色建筑商品住房，契稅減按60%繳納。

6、鼓勵開發(fā)建設(shè)、購買精裝修商品住房，精裝修部分對應(yīng)產(chǎn)生的營業(yè)稅、契稅由本級政府財政予以全額獎勵。具體辦法由市、縣政府根據(jù)實際制定。