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“進入年末，房屋租賃市場上各類欺詐行為也變得多了起來。”劉喜介紹，近段時間有一些不法分子在跟房東簽下較短的租期后，再利用房東的身份證復印件及房門鑰匙等扮成房東與租客簽下長期租約，拿到租金后立即跑路。待真房東現(xiàn)身后，租客就會陷入錢財損失以及與真房東的糾紛之中。

此外，還有一種情況，就是部分房東并不常住南寧，他們通常在把自己的房子租出去后就回到居住地。一些租客就會鉆這個空子，先交一部分租金開始入住，租約到期了再以各種借口拖欠租金。由于房東身在外地無法及時處置這類事宜，這些租客在拖欠一個月或是幾個月租金后突然跑路，這時候房東也會蒙受不小的損失。

對此，劉喜提醒，租客在租房時要盡可能通過物業(yè)驗證房東情況，通過左鄰右舍來鑒定房東的真實身份。如果沒有經(jīng)驗和時間去辨別真假房東，可以委托正規(guī)、連鎖的中介機構(gòu)核實房東身份。對于長住外地的房東來說，一旦發(fā)現(xiàn)租客有拖欠房租的現(xiàn)象，應(yīng)該立即委托親朋好友或相應(yīng)的中介機構(gòu)前去催款，以免蒙受不必要的損失。