久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

中國房地產(chǎn)協(xié)會名譽副會長、國際旅游地產(chǎn)專評委副主任朱中一：

一定要保護好當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境作為行業(yè)內的翹楚，峰會上，朱中一的發(fā)言則讓峰會掀起了一陣討論的高潮。首先“房地產(chǎn)如今處于衰退期”這個觀點，他不是很贊同。他認為，房地產(chǎn)現(xiàn)在進入了市場調整期，行業(yè)也進入了轉型發(fā)展期以及改革的窗口期，機遇大于挑戰(zhàn)，并且蘊育其中。

他介紹道，7月2日，國務院主持召開常委會，強調旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一定要保護好當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，強調旅游產(chǎn)業(yè)的轉型和升級。

因此，在旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過程中，地產(chǎn)是載體，旅游是主導，旅游地產(chǎn)的發(fā)展要分清主次，必須保證生態(tài)環(huán)境的健康發(fā)展，任何產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都不能以破壞環(huán)境為代價。他表示，首先，無論是政府還是開發(fā)商，都要促進旅游發(fā)展向環(huán)境友好型轉變，不斷提高百姓思想水平，讓保護環(huán)境的思想認識深入人心。其次，要進一步加大旅游地產(chǎn)項目基礎設施的建設，將配套建設放在旅游地產(chǎn)開發(fā)的首要地位。再次，按照國家綠色開放項目，不斷推進各地旅游地產(chǎn)的發(fā)展，將旅游地產(chǎn)的品質作為重要的的標準嚴格執(zhí)行。

旅游財富網(wǎng)CEO、國際旅游地產(chǎn)專評委常務副主任曾曉成：

傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)的模式急需改變在談旅游地產(chǎn)的發(fā)展前，曾曉成認為首先應該理解什么是旅游地產(chǎn)。在他看來，旅游地產(chǎn)不再是單純的旅游，旅游現(xiàn)在更多的是向度假旅游產(chǎn)品轉型。度假旅游會刺激旅游地產(chǎn)的強勁需求，它是擁有度假、投資功能的。數(shù)據(jù)調查顯示，中國有50%的家庭有度假、旅游消費需求，有30%的家庭有購買旅游地產(chǎn)的能力，旅游地產(chǎn)的前景比較好。

他表示，現(xiàn)在空城、鬼城現(xiàn)象普遍,怎樣改變這種現(xiàn)狀呢？全國度假旅游市場需求猛增，旅游地產(chǎn)的發(fā)展前景是看得見、摸得著的。旅游地產(chǎn)必須轉變?yōu)槎燃俾糜?，要讓消費者在度假時有居家的感覺，這需要社區(qū)服務也跟上，這樣才能吸引到中國巨大的度假需求人群，空置的物業(yè)也才能留住這些度假的人群。因此，傳統(tǒng)旅游地產(chǎn)的圈地模式改變勢在必行。

目前，海南、云南、交中半島等的開發(fā)是成功的案例，旅游地產(chǎn)開發(fā)商不知怎樣融合，這是一個核心問題。首先，應該將開發(fā)做成度假，并且要有度假配套設施，有好的社區(qū)服務，比如：廣場舞等等各種活動。其次，產(chǎn)品定位要合適，解決開發(fā)商的營銷問題，聯(lián)系旅行社，和云南房銷合作，通過商會形成考察。最后希望利用旅游財網(wǎng)互相交換，與物業(yè)管理公司簽訂合同。

云南城投置業(yè)副總經(jīng)理舒翎：

降低身段應對更多不同的人群開發(fā)商如何轉身，在衰退的房地產(chǎn)前提下，更需要自身的努力。目前人少、錢多、好賣房子的時代已經(jīng)結束了，也可以說野蠻生長的時代結束了。以后開發(fā)商想要存活，必須轉型。那么開發(fā)商以后如何面對旅游地產(chǎn)呢？這個問題再次讓大家陷入深思。從過去的單一轉向如今的多元化，開發(fā)商需要考慮的是如何來應對未來轉變的旅游地產(chǎn)市場。開發(fā)商將要面對的旅游地產(chǎn)，不只是包括一些度假、閑暇之地，如：高爾夫，溫泉等，現(xiàn)在人們更多關注的是身體健康，更應該從這些方面入手。另外，除了對高端客戶提供服務以外，更要降低身段來應對更多不同的人群，從而達到一個共贏。

不只是開發(fā)商轉身，政府更加應該加大轉身力度，政府需要引導一個正確的轉向。當下，只有政府起到引導作用，相應的一些開發(fā)商才會隨之轉變。不只是政府，媒體、大眾都要隨之轉變。

最后，舒翎對大理說出了自己的看法。在云南，低碳旅游是非常稀缺的，而恰恰大理就是云南的代表，重在保護。比如洱海、澄江，這些都是容易遭受破壞的，建議政府對環(huán)境及時保護。

云南銀海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理汪萬生：

旅游地產(chǎn)和文化的結合空間大云南旅游地產(chǎn)的轉身，文化是其中最重要的環(huán)節(jié)。汪萬生一上臺就強調。

銀海地產(chǎn)深耕大理數(shù)十載，深諳大理文化的包容性。他認為，只有大理的文化能夠形成特殊性，用文化承載建筑，給予建筑靈魂、文化。大理的文化深厚，是多元的，包容的。新大理人（藝術、文化人）指的是在大理生活每年超過一個月的人，而這部分人恰恰代表了文化、藝術，怎么才能為這部分人提供良好的生活環(huán)境，對大理文化多元化至關重要，目前從大理來看旅游地產(chǎn)和文化的結合還有很大空間，只有大理文化發(fā)展了，大理的地產(chǎn)才能發(fā)展。

未來，只有大理的文化才是大理在全國旅游地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展中保有特色的重要因素，在旅游地產(chǎn)的開發(fā)過程中要注重保護大理的歷史文化遺產(chǎn)，并以此為依托發(fā)展旅游地產(chǎn)。

而這樣的發(fā)展模式和過程，同樣適用于云南各個地區(qū)旅游地產(chǎn)的發(fā)展，西雙版納發(fā)揚傣族風情，大理堅持白族風貌建筑……以獨特的文化為載體，才能實現(xiàn)旅游地產(chǎn)的華麗轉身。

綠維創(chuàng)景規(guī)劃院院長林峰：

促進旅游和消費地產(chǎn)有效融合從事規(guī)劃設計幾十年的林峰，對旅游地產(chǎn)的規(guī)劃與設計也積累了非常豐富的經(jīng)驗，首先，他對本次峰會的主題進行了肯定。他強調，不論是旅游地產(chǎn)還是度假地產(chǎn)，只有度假才是核心。由于十幾年的野蠻生長，旅游地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)是高負債率行業(yè)，需要向度假時代新型城鎮(zhèn)化方向轉型。就以中國黃金周形象來說，度假型黃金周將代替現(xiàn)在資源浪費的黃金周。此外，我們還應看到寒暑假度假和帶薪度假市場，抓住機遇，適時轉型。

另一方面，他認為所謂新型城鎮(zhèn)化是塑造需求，就是被我們遺忘的老年消費群體，可以稱之為銀發(fā)度假時代悄然到來和自由職業(yè)群體的興起，開發(fā)度假產(chǎn)業(yè)一體化發(fā)展模式，滿足不同人群的需求。

林峰還提出促進旅游和消費地產(chǎn)有效融合的方式，其中有兩個重要方面，一是生產(chǎn)城鄉(xiāng)一體化，二是生產(chǎn)性服務業(yè)。消費聚集怎樣帶動新型城鎮(zhèn)化？他以貴州黃果樹度假小鎮(zhèn)為例介紹了消費聚集帶動新型城鎮(zhèn)化的必要性和重要性。

大理有非常豐富的業(yè)態(tài)模式，只要將其有效合理融合，大理的旅游產(chǎn)業(yè)將取得飛躍發(fā)展。

廣州房地產(chǎn)電商運營有限公司董事長周軍平：

旅游地產(chǎn)本身就是一個偽命題對于旅游地產(chǎn)，周軍平有著自己的一套看法。他一上臺就拋出了“旅游地產(chǎn)本身就是一個偽命題”的理論，引發(fā)了峰會現(xiàn)場的關注。

他認為，世界本來就不存在旅游地產(chǎn)，是因地產(chǎn)開發(fā)商“引”進來的。而旅游地產(chǎn)理論就如：你喝了一杯牛奶，就想把奶牛牽回家；吃了一個雞蛋，就想把母雞抱回家等，這種經(jīng)濟邏輯是不成立的。他表示，旅游地產(chǎn)是社會資源錯位的問題，開發(fā)商是一個很可怕的經(jīng)濟動物，它的破壞性遠遠大于保護性，因為地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)都實行“高周轉”，從不考慮后果，由行業(yè)特性去決定。“高周轉”就是靠大量非本身的錢來周轉，在周轉過程中，從不考慮一個城市的文化，并且開發(fā)商有高度的同化能力，各大企業(yè)都被高度同化，這種趨勢絕對會影響到一個城市的文化、經(jīng)濟。旅游完全拒絕同化，每個城市都要有特點，才能發(fā)揮好旅游地產(chǎn)的優(yōu)勢。