久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

知名地產(chǎn)人士、寒桐投資顧問有限公司總經(jīng)理韓世同總結(jié)出了買鋪、租鋪的“四個多”：

一要多看看

1.看商鋪的展示性，有無大樓、大樹擋住視線；一般來說，轉(zhuǎn)角的店面展示性更為突出。

2.看門面，商鋪最好有獨立的門面，門面越寬進(jìn)深越短就越好。門面寬就能更好展示商家形象，亮出招牌，讓過往行人看到。

3.看店面形狀，是否方正、有無柱子，有無浪費或不可利用的空間；理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)以框架為佳。

4.看綠化隔離，有無長的綠化隔離帶阻礙進(jìn)出。

5.看有無方便的、臨時的停車空間。

6.看周邊商家，如選擇成熟的商業(yè)街，還需要仔細(xì)觀察所選店面周邊有無著名連鎖品牌餐飲或品牌專賣店入駐。因為品牌連鎖機(jī)構(gòu)的商業(yè)選址工作相當(dāng)系統(tǒng)化和專業(yè)化，借這些公司的市場判斷能力，可以增加投資成功的把握。

二要多聽聽

打聽商鋪門口過往的客流，車流量；

一般來說人流越密集的商鋪價值就越高。所以選擇商鋪應(yīng)在辦公樓、交通樞紐、學(xué)?；蚓用衩芗瘏^(qū)附近，這樣能保證有固定的消費群。商鋪的收益訣竅在于商鋪門前的有效客流量，總量越高越好。

鼻子聞商鋪有沒有煙道，是否可經(jīng)營餐飲；一般來說，餐飲商家可承受的租金相對更高，所以有煙道能經(jīng)營餐飲的店面投資價值相對更好。

三要多問問

問相鄰的商鋪租金價格、問周邊樓盤居民的消費水平。

周邊住宅區(qū)的消費水平高低決定了商鋪未來商家可做的生意，生意做得大做得好商鋪價值就高。

一般來說在周邊購買力較高的區(qū)域，商鋪的價值更高，獲得更高的租金和較好投資回報率的機(jī)會更大。

另外要問商鋪周邊商家的生意好壞、商鋪的租金價格。商家生意越好，商鋪租金價格越高，商鋪價值也就越高。

四要多跑腿

買商鋪一般都是長線投資，所以一些目前地段不太好、位置不理想的地方并不見得不適合投資，商鋪投資要看發(fā)展前景。經(jīng)常看到一條路或一條橋的打通可以盤活一條商業(yè)街，同時一個商業(yè)廣場或者大賣場的開建，帶來人氣，從而帶來財氣。所以了解城市發(fā)展規(guī)劃非常重要。

在一些位置偏差的地方，前期租金很低，幾乎無人問津的商鋪，如果未來有規(guī)劃，比如興建市場、學(xué)校等，客流有逐步擴(kuò)大的趨勢，也是非常值得投資的。