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另一方面，多個(gè)城市都選擇提高繳存額度和還款額度，難免讓人擔(dān)心公積金出現(xiàn)“錢(qián)荒”。廣州甚至對(duì)住房公積金的存貸比及貸款額度進(jìn)行合理控制，要求2014年的存貸比不超過(guò)80％，貸款額度不超過(guò)170億元，并且對(duì)已使用過(guò)住房公積金貸款不予貸款，即使符合要求的職工可貸額度也減少。

數(shù)據(jù)顯示，多個(gè)城市公積金流動(dòng)性趨緊之勢(shì)已初現(xiàn)端倪。以武漢為例，截至目前，武漢累計(jì)向超過(guò)36萬(wàn)戶職工家庭發(fā)放公積金個(gè)人貸款890多億元，個(gè)貸率高達(dá)97％，比去年底增長(zhǎng)近5個(gè)百分點(diǎn)。

“按照這個(gè)增長(zhǎng)速度，如果不予應(yīng)對(duì)，只需要兩個(gè)月，住房公積金貸款將會(huì)緊張。”武漢住房公積金管理中心主任陳祖信表示，武漢已建立公積金個(gè)人貸款資產(chǎn)變現(xiàn)機(jī)制，擬引入社會(huì)資本投入，將一部分個(gè)人貸款資產(chǎn)變現(xiàn)，通過(guò)盤(pán)活住房公積金資產(chǎn)存量來(lái)應(yīng)對(duì)公積金流動(dòng)性趨緊矛盾。

用制度應(yīng)對(duì)流動(dòng)性緊張

按照我國(guó)公積金管理制度，公積金政策調(diào)整權(quán)限在地方政府，主要依照當(dāng)?shù)厥杖胨?、公積金繳納狀況及房地產(chǎn)市場(chǎng)政策而定。專家表示，當(dāng)前，樓市銷售不再火暴，而公積金又出現(xiàn)存量不足，借此時(shí)機(jī)調(diào)整繳存比例，有利于緩解公積金流動(dòng)性緊張，但不影響樓市整體調(diào)控。

不過(guò)，中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)金融學(xué)院張東教授認(rèn)為，對(duì)于住房公積金流動(dòng)性緊張，提高繳存比例、限制貸款額度等手段不是最有效的解決途徑，還需要靠制度性革新來(lái)避免出現(xiàn)斷貸、輪候和搖號(hào)甚至下調(diào)額度等。

張東認(rèn)為，住房公積金當(dāng)前最大的問(wèn)題是管理?xiàng)l例滯后，運(yùn)作模式封閉導(dǎo)致有的地方公積金緊張，有的地方富余“浪費(fèi)”。公積金條例的修訂已提出近10年，但仍存許多梗塞，未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。