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江城樓市或?qū)⑾萑?ldquo;拉鋸戰(zhàn)”。2014年7月2日，記者探訪市場發(fā)現(xiàn)，雖上半年樓市交出搶眼“成績單”，但不少開發(fā)商仍擔(dān)心“房子不好賣”。業(yè)內(nèi)專家表示，今年三季度，市場將面臨較大庫存壓力。

2014年7月2日，在漢陽四新一樓盤，據(jù)其負(fù)責(zé)人介紹，該樓盤目前僅完成不到四分之一的銷售任務(wù)，隨著樓市傳統(tǒng)淡季的到來，他們擔(dān)心全年任務(wù)難完成。

實際上，今年上半年，江城樓盤整體供應(yīng)量大增，拉動成交量逆市增長，與此同時，區(qū)域及樓盤間卻出現(xiàn)了冷熱不均的分化。克而瑞武漢機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，去年年底，武漢住宅存量為900萬平方米，而今年6月底，住宅存量暴增至1600萬平方米，需要15至18個月消化。尤其是武昌白沙洲和漢陽四新片區(qū)，成為賣房難的重災(zāi)區(qū)。目前白沙洲片區(qū)，在售項目9個，4月至5月供應(yīng)量接近30萬平方米，去年同期僅為6.5萬平方米，預(yù)計今年下半年將會達(dá)到50萬平方米，供大于求局面延續(xù)；四新片區(qū)，在售樓盤10余個，上半年總供應(yīng)量10萬平方米左右，占漢陽整體供應(yīng)的37%，未來新增住宅供應(yīng)量仍在繼續(xù)。

對此，克而瑞房價武漢首席分析師吳洋表示，今年全國樓市進(jìn)入調(diào)整期，以往，新樓盤開盤當(dāng)天賣掉60%很正常，而現(xiàn)在不少樓盤只能賣30%，銷售周期普遍變長，“市場存量正朝臨界點靠近，不排除后續(xù)市場有進(jìn)一步調(diào)整”。

專家指出，武漢的城市基建與重大招商成果不斷，交通配套、經(jīng)濟(jì)增長、就業(yè)提升有目共睹，對外來人口的吸引力不斷增強，然而目前樓市調(diào)整是政策與市場疊加的效果，三季度的拉鋸戰(zhàn)或無法避免。