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“我女兒下半年讀五年級了，想去元培中學(xué)讀書，打算買一套元培中學(xué)的二手學(xué)區(qū)房，不知道學(xué)區(qū)房什么時候買比較合適？”近日，有讀者致電本報欲了解購買學(xué)區(qū)房的最佳時機。

雖然受到學(xué)區(qū)劃分變動和教師調(diào)動的影響，如今的學(xué)區(qū)房不再像以前那樣被萬人哄搶，但其在二手房交易市場中占據(jù)的份額仍不可小視，為能讓孩子享受到更高層次更優(yōu)質(zhì)的教育，不少家長對學(xué)區(qū)房真是“欲罷不能”。然而，多數(shù)學(xué)區(qū)房作為只供孩子上學(xué)所用的階段性用房，何時購買比較合適便成為許多學(xué)區(qū)房購買者比較頭痛的事情，專家表示買新房需要花費較長的時間，但二手學(xué)區(qū)房不必買得太早，在入學(xué)前的一年時間內(nèi)買都比較合適。

“二手學(xué)區(qū)房交房過戶比較快，一般提早半年到一年時間買就可以了。”省內(nèi)房地產(chǎn)專家章惠芳表示，二手學(xué)區(qū)房一般在過年前后比較熱，購房者較多，價格也相對比較堅挺，而暑假買學(xué)區(qū)房的不多，現(xiàn)階段購買應(yīng)該會比過年前后更劃算些，但提早半年的資金投入放在銀行或是做生意也許可得一筆不小的收益，因而還是需要因人而異，自己定奪。

買房子是件大事，何時買、買在哪里、面積買多大都是有講究的，買房前也需要做足功課。“對于想要購買學(xué)區(qū)房的家長來說，一般有新房和二手房兩種選擇，新房相對于二手房交付時間久，如果是期房則需要等待更久的時間，建議在購買新房時一定要弄清楚孩子上學(xué)之前是否可以完成交付，否則過了孩子上學(xué)時間還沒有交付，也是白搭。”章惠芳說，隨著生源的日益增多，不少名校會進行擴張，新舊校區(qū)有所差異，購房者也一定要事先弄清楚，選擇好自己想去的校區(qū)再進行選擇。

至于二手學(xué)區(qū)房，購買者首先應(yīng)考慮是只供上學(xué)臨時過渡用房的還是打算長期住的。“如是臨時過渡性用房，小一點沒有關(guān)系，因為學(xué)區(qū)房單價較高，面積小的可控制總價。”章惠芳建議，但若想長期住或者考慮到后期的投資，需要根據(jù)自己的需求好好選擇一番。“一般來說面積過大或者過小的學(xué)區(qū)房轉(zhuǎn)手相對比較困難，買面積適中的房子相對更易出手。”