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看房是一回事，買房才是關(guān)鍵。2014年以來(lái)不斷上演的“降價(jià)潮”再次把樓市推到“拐點(diǎn)”之上，再加上地方的不斷“救市”，讓湘潭的很多購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)處于觀望狀態(tài)，暫緩出手；另外，銀行房貸的收緊以及利率的提高，也讓不少買房人陷入觀望。

伴隨著日益上升的房?jī)r(jià)，買房成了許多首次置業(yè)剛需一族的一道坎，也是人生的一件“重大事件”，總要上看下看、左看右看，掂量這個(gè)、掂量那個(gè)才能最后做決定。究竟剛需們?cè)谫I房時(shí)都看重什么呢？

買房看重優(yōu)惠

根據(jù)以往的調(diào)查顯示，大部分剛需人都認(rèn)為湘潭房?jī)r(jià)過高，也正因此，購(gòu)房的優(yōu)惠折扣成了吸引購(gòu)房者的最大因素，據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)查顯示，房?jī)r(jià)是影響湘潭人買房的主要因素。現(xiàn)有調(diào)查結(jié)果顯示，83%的市民認(rèn)為，湘潭房?jī)r(jià)在3800元—4200元/㎡比較合理。對(duì)于九華新城區(qū)4000元/㎡的均價(jià)，市民劉濤認(rèn)為，這個(gè)價(jià)格仍虛高，房?jī)r(jià)還未回歸到合理范圍內(nèi)。

舒適的居住環(huán)境

居住環(huán)境往往直接影響著日常的生活質(zhì)量。越來(lái)越多的剛需族將舒適的居住環(huán)境作為選購(gòu)第一套住房的首要條件。市民李女士最近走訪了市內(nèi)大大小小的樓盤，在看房過程中，李女士最關(guān)心的是小區(qū)的整體環(huán)境。畢竟是自己拿來(lái)住的房子，住得舒服最重要，我比較看重的是小區(qū)周圍的環(huán)境，不要太吵鬧；還有小區(qū)內(nèi)部環(huán)境，綠化要好；另外就是小區(qū)的物業(yè)管理，物業(yè)做得好，住得也放心一點(diǎn)。”李女士說(shuō)。

合理的戶型

戶型也是影響居住的重要因素?？茖W(xué)合理的戶型無(wú)疑能讓居住更為舒適，而且在裝飾裝修上也可以省下不少功夫。年前，申先生買下了人生的第一套房，他表示，在選房的時(shí)候，重點(diǎn)考慮了房子的戶型。申先生的新房南北通透、坐北朝南，采光和通風(fēng)條件都很不錯(cuò)。買之前，我也看了不少房子，最后選了這一套，就是覺得這套房子戶型好，南北通透，住起來(lái)肯定舒服。”

豐富的教育資源

有了孩子的剛需家庭在買房時(shí)考慮更多的是孩子未來(lái)的教育問題。陳女士在河?xùn)|買了一套房，現(xiàn)在家里一般就一個(gè)孩子，肯定會(huì)多為孩子考慮的，”陳女士直言，我買這套房子就是看中這附近的學(xué)校，火炬小學(xué)，十二中，以及三中都在這里，以后孩子上學(xué)就很方便。”

高性價(jià)比

買房是一筆很大的經(jīng)濟(jì)開支，對(duì)于事業(yè)剛剛起步、積蓄不多的剛需而言，更是如此。因此，價(jià)格往往是剛需族們不得不考慮的問題。不過，比起單純的價(jià)格，精明的剛需更看重的是性價(jià)比。“我買房的時(shí)候比了好多家樓盤，最后選這套是覺得它的性價(jià)比比較高。”劉女士說(shuō)，和她新房所在小區(qū)同等位置條件、環(huán)境的其他小區(qū)價(jià)格都偏高，這套房的價(jià)格雖然不是最優(yōu)惠的，但是環(huán)境配套之類的都好一些。