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LEED美國綠色建筑認(rèn)證，之所以稱為目前國際上最為成熟的綠色建筑認(rèn)證體系。不僅取決于USGBC（美國綠色建筑委員會）的高度專業(yè)性和權(quán)威性，更取決于LEED認(rèn)證建筑的自身尖端科技和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

那么LEED是怎樣煉成的呢？

首先，獲得LEED認(rèn)證的建筑，必須在建筑環(huán)境上符合可持續(xù)發(fā)展的要求，必須在選址規(guī)劃上具備出行與物流便利的地段優(yōu)勢，以及四通八達(dá)的交通系統(tǒng)等顯著地緣優(yōu)勢。

其次，LEED綠色建筑認(rèn)證，必須在節(jié)能、環(huán)保上到達(dá)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。即在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。中國目前總數(shù)達(dá)430億平方米的既有建筑中，95％以上為高能耗建筑。并且在每年新增的20多億平方米建筑中，仍有80％以上的建筑是非節(jié)能環(huán)保建筑。因此極大的制約了綠色建筑在中國的普及與發(fā)展。LEED認(rèn)證進(jìn)入中國，勢必為大力普及環(huán)保節(jié)能建筑的發(fā)展，具有開創(chuàng)和先導(dǎo)意義。

再次，通過LEED綠色認(rèn)證建筑，在節(jié)能方面，皆采用國際領(lǐng)先的智能玻璃幕墻（如LOW-E），節(jié)能高達(dá)40%-60%；及隔熱斷橋型材與外遮陽系統(tǒng)等，以保證增強(qiáng)隔熱保溫性能，減少能量損耗，從而大幅降低營運(yùn)成本，實(shí)現(xiàn)出色的高效節(jié)能效果。

另外，LEED綠色認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量上，更對中央空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，提出了更高的指標(biāo)要求 ，以保證室內(nèi)的環(huán)境具有良好的空氣素質(zhì)。辦公室的通風(fēng)量亦可增加30%，確保室內(nèi)空氣的清新。

同時(shí)，LEED認(rèn)證體系，也在能源利用與再生利用、節(jié)約水資源、設(shè)計(jì)裝修等諸多環(huán)節(jié)，對建筑制定了更高的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)。推行LEED建筑，除了可大大改善環(huán)境質(zhì)量之外，其卓越的能效設(shè)計(jì)及節(jié)能環(huán)保技術(shù)的運(yùn)用，更能為企業(yè)和客戶創(chuàng)造可觀的商業(yè)效益。據(jù)2007年美國的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但凡通過LEED認(rèn)證的項(xiàng)目，建筑價(jià)值提升7.5%，降低營運(yùn)成本8~9%，租金提高3%，入住率提高3.5%，投資回報(bào)提高6.6%。因此使其成為了綠色建筑中的諾貝爾，備受世界各地及中國高端寫字樓的青睞。