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“重慶和上海的房產(chǎn)稅試點可以判斷不成功，沒有擴圍的意義?！痹谀痴搲?，中國社科院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟系主任、住建部政策研究中心原主任陳淮教授坦言，十八屆三中全會《決定》中提到了“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革”，而不是之前試點的“房產(chǎn)稅”。

陳淮指出，房地產(chǎn)稅不是房產(chǎn)稅，加一個字，而是完全不同的另外一個稅種。正因為是重新定義一個新稅，所以才需要立法，因為要立法，所以要通過全國人大，這需要一定時間。

三中全會沒說限購什么時候取消？陳淮表示，說了，只是沒看出來，它表達在戶籍里，可以理解為限購政策的前景。第一，像上海這樣的特大城市叫嚴控城市規(guī)模，簡單來說北上廣深只會不斷從嚴控制人口涌入。第二，很多省會城市，像太原、鄭州、長沙、南昌、合肥等，他們的任務(wù)不是收縮而是擴張。第三，有序放開中等城市落戶限制，若干年之后，當中國人口達到15.5億到16億的時候，有8億-9億人住在中等城市中，2億左右在特大城市，1億-1.5億在城鎮(zhèn)，1億在農(nóng)村。