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在29日國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的“解讀三中全會(huì)精神”外國(guó)專家專場(chǎng)報(bào)告會(huì)上，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心副主任劉世錦就十八屆三中全會(huì)精神、中央全面深化改革的重大舉措和意義，就國(guó)內(nèi)外關(guān)切的改革熱點(diǎn)問題進(jìn)行回應(yīng)和解讀。

房產(chǎn)稅：第一步要清費(fèi)立稅

針對(duì)大家普遍關(guān)注的房產(chǎn)稅問題，社會(huì)上很多人認(rèn)為，老百姓買房子交的各種稅費(fèi)已經(jīng)很多了，如果再征收房產(chǎn)稅是否會(huì)加重百姓負(fù)擔(dān)？

劉世錦表示要加快房地產(chǎn)稅立法并實(shí)施推進(jìn)改革。他說第一步就是要清費(fèi)立稅。把一些費(fèi)用進(jìn)行規(guī)范，轉(zhuǎn)化為稅收。

他指出，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有明顯的區(qū)域性——北上廣等地的房?jī)r(jià)很高，但是一些二三線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)供過于求的局面。因此，未來房產(chǎn)稅的征收要因地制宜，考慮地區(qū)差別，給地方政府比較大的自主權(quán)，根據(jù)地方的情況作出決定。

《決定》同時(shí)提出要深化稅收制度改革，完善地方稅體系，逐步提高直接稅的比重。對(duì)此，劉世錦說隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，個(gè)人收入比重上升，個(gè)人擁有的財(cái)產(chǎn)數(shù)量逐步增長(zhǎng)。針對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)征收的直接稅比重也會(huì)逐步上升。

劉世錦同時(shí)指出，我國(guó)財(cái)政稅收體系存在一個(gè)突出問題，即地方特別是基層的事權(quán)比較多，但是財(cái)權(quán)不足。要解決這個(gè)問題，除了中央政府加強(qiáng)轉(zhuǎn)移支付外，還要增加地方稅的稅種，完善地方稅體系。這方面的改革以后要逐步推進(jìn)。

小產(chǎn)權(quán)房：還需要深入研究

農(nóng)村土地制度的改革，關(guān)系著億萬農(nóng)民的切身利益，一直是國(guó)內(nèi)外關(guān)注的改革熱點(diǎn)。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，近年來我國(guó)上訪和群體事件中的70%左右與征地拆遷有關(guān)。

實(shí)際上，大量的農(nóng)村集體土地已經(jīng)進(jìn)入了非農(nóng)建設(shè)領(lǐng)域，這在東南沿海地區(qū)和大城市的城鄉(xiāng)結(jié)合部尤為突出。

劉世錦指出，《決定》對(duì)農(nóng)村集體土地制度改革加以推進(jìn)，主要是集體土地入市交易和農(nóng)村宅基地兩條。有些人擔(dān)心農(nóng)民把住房賣了，或者抵押、擔(dān)保了，如果生計(jì)無著，連落腳處都找不到，可能會(huì)引起社會(huì)問題。劉世錦回應(yīng)說，這種擔(dān)心是不無道理的，所以對(duì)這項(xiàng)改革要慎重穩(wěn)妥。他指出，這項(xiàng)改革首先要修訂有關(guān)法律，然后在一些地方進(jìn)行試點(diǎn)，如果可行，再逐步推開。

最近，有的地方小產(chǎn)權(quán)房開始漲價(jià)。劉世錦表示，有關(guān)部委已經(jīng)下發(fā)了通知，不能認(rèn)為推進(jìn)農(nóng)村集體土地制度改革，就意味著小產(chǎn)權(quán)房的合法化。他說小產(chǎn)權(quán)房問題非常復(fù)雜，有些小產(chǎn)權(quán)房不符合規(guī)劃，有些缺少基本的合法手續(xù)。如何解決小產(chǎn)權(quán)房的問題，還需要深入研究。