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5日下午，央行發(fā)布了《2013年第三季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》，報(bào)告提到，9月份個(gè)人住房貸款利率略有走高。另外，在房貸總量較大、增速較快的情況下，對(duì)于當(dāng)前部分房貸需求難以得到滿足的主要原因，央行稱，一是部分地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)較為火爆，房貸需求超過了銀行在合理審慎情況下的貸款投放能力；二是隨著經(jīng)濟(jì)回升，部分銀行加大了結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，將更多貸款投向收益更好、也符合政策導(dǎo)向的小微企業(yè)和消費(fèi)等領(lǐng)域，相應(yīng)收縮了房貸增速。

報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，個(gè)人住房貸款利率略有走高，9月份加權(quán)平均利率為6.39%，比6月份上升0.09個(gè)百分點(diǎn)。另外，人民幣住戶貸款增長(zhǎng)較快，9月末同比增長(zhǎng)23.7%，比年初增加3.1萬億元，同比多增1.1萬億元。其中，個(gè)人住房貸款比年初增加1.2萬億元，同比多增6605億元，2013年以來月度增量持續(xù)超過千億元水平。

截至9月末，主要金融機(jī)構(gòu)（含外資）房地產(chǎn)貸款余額14.2萬億元，同比增長(zhǎng)19%，增速比6月末高0.9個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)貸款余額占各項(xiàng)貸款余額的20.2%，比6月末低0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，個(gè)人住房貸款余額為8.7萬億元，同比增長(zhǎng)20.9%，比6月末高0.1個(gè)百分點(diǎn)；住房開發(fā)貸款余額為2.6萬億元，同比增長(zhǎng)14.6%，比6月末高5.2個(gè)百分點(diǎn)；地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為1.1萬億元，同比增長(zhǎng)13.1%，增速比6月末低4.1個(gè)百分點(diǎn)。前三季度，新增房地產(chǎn)貸款1.9萬億元，占各項(xiàng)貸款新增額的26.1%，比上半年低1個(gè)百分點(diǎn)。

保障房信貸支持力度繼續(xù)加大。9月末，全國(guó)保障性住房開發(fā)貸款余額為6863.4億元，同比增長(zhǎng)31.3%，增速比房產(chǎn)開發(fā)貸款高16.4個(gè)百分點(diǎn)。此外，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作穩(wěn)步推進(jìn)，截至9月末，已按進(jìn)度發(fā)放住房公積金貸款573.2億元，支持了64個(gè)城市258個(gè)保障房建設(shè)項(xiàng)目，收回貸款本金105億元。

央行對(duì)住房信貸的政策是，嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房，繼續(xù)支持保障性住房、棚戶區(qū)改造、中小套型普通商品住房建設(shè)和居民首套自住普通商品房消費(fèi)。