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河北省銀行四季度錢更緊 業(yè)內(nèi)預(yù)期房價(jià)上漲
地產(chǎn)金融 2013年11月03日 來源:互聯(lián)網(wǎng) 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

就在剛剛過去的三季度,我省多家企業(yè)感受到了信貸額度緊張的局面,這種感覺也從銀行家的眼中得到了印證。人民銀行對(duì)河北省102位銀行家的問卷顯示,銀行家覺得三季度貨幣政策預(yù)期適度偏緊,銀行自主浮動(dòng)貸款利率本、預(yù)期指數(shù)大幅提高;而對(duì)于四季度的預(yù)計(jì)中,銀行家普遍預(yù)計(jì)預(yù)度資金頭寸指數(shù)大幅下降,也就是說信貸額度進(jìn)入年末將更加趨緊。

經(jīng)濟(jì)仍有下行壓力

而在被調(diào)查銀行家眼中,3季度宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)繼續(xù)下降。調(diào)查顯示:2013年3季度宏觀經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)較上季度下降2.45,至33.33。

分析人士認(rèn)為,由于結(jié)構(gòu)調(diào)整政策和新的改革措施意在長遠(yuǎn),對(duì)短期經(jīng)濟(jì)增長推升作用有限,而依靠經(jīng)濟(jì)內(nèi)生增長動(dòng)力難以有效扭轉(zhuǎn)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)總需求不足的趨勢,經(jīng)濟(jì)增速仍有下行壓力。

CPI或會(huì)小幅上升

而銀行家CPI預(yù)期指數(shù)繼續(xù)回升,3季度對(duì)4季度的預(yù)期值為74.51,較上季度提高4.90。預(yù)期CPI呈現(xiàn)小幅上升態(tài)勢。

銀行專家認(rèn)為,之所以銀行家有這種預(yù)期是因?yàn)槭紫蓉泿呕{(diào)保持穩(wěn)健,未來市場流動(dòng)性大幅寬松可能性不大,短期物價(jià)水平不具有大幅上漲的貨幣條件;此外,在市場需求恢復(fù)、供給略有下降的情況下,豬肉價(jià)格可能溫和回升;同時(shí)也要看到,水電氣等資源品的階梯價(jià)格形成機(jī)制改革將進(jìn)一步推進(jìn),短期內(nèi)對(duì)居民價(jià)格有小幅上升影響;從勞動(dòng)力成本看,農(nóng)民工市民化的較高經(jīng)濟(jì)成本、居民實(shí)際收入的提高以及人口紅利減弱等因素將使得勞動(dòng)力成本繼續(xù)上升,進(jìn)而通過成本端加價(jià)傳導(dǎo)至最終消費(fèi)價(jià)格、或直接推高服務(wù)價(jià)格。

預(yù)期房價(jià)還會(huì)上漲

受訪銀行家眼中,房價(jià)四季度將持續(xù)上漲,對(duì)四季度的預(yù)期值為75.00,較上季度提高6.86。預(yù)計(jì)房價(jià)總體依舊向上,

而受訪人行分析人士認(rèn)為,在供需矛盾未得到根本緩解的情況下,被抑制的剛性需求和樓市強(qiáng)大的吸金能力仍將為支撐房價(jià)上漲提供持續(xù)動(dòng)力。同時(shí),開發(fā)企業(yè)資金較為充裕,進(jìn)行降價(jià)促銷的動(dòng)力不足,部分開發(fā)商利用預(yù)售監(jiān)管推遲開盤以觀望或待漲。還有就是土地市場的持續(xù)火熱推升房地產(chǎn)價(jià)格。

銀行更愿意自主浮動(dòng)利率

而額度緊張,銀行擁有了更多的議價(jià)空間,因此,自主上浮利率意愿也更加強(qiáng)烈,調(diào)查顯示,三季度自主浮動(dòng)貸款利率和四季度自主浮動(dòng)貸款利率預(yù)期指數(shù)分別為51.47和53.43,分別較上季度提高4.41和8.82,其中,3季度和對(duì)4季度預(yù)期中選擇自主浮動(dòng)貸款利率水平“基本不變”的銀行家占比分別為89.22%和83.33%,選擇“上升”的分別為6.86%和11.76%,分別提高5.88和11.76個(gè)百分點(diǎn)。

三季度貸款需求大增

其一方面信貸緊張,一方卻是激增的信貸需求,人行調(diào)查顯示,3季度貸款總體需求指數(shù) 為78.92,較上季度提高8.33,預(yù)計(jì)4季度貸款需求指數(shù)為82.36,較上季度提高6.38。

分析人士說;貸款需求指數(shù)大幅提高原因有二,一是近期政府提出了支持鐵路、城市基礎(chǔ)設(shè)施、棚戶區(qū)改造、環(huán)保等領(lǐng)域的穩(wěn)增長措施,這對(duì)信貸需求有一定提振作用;二是6月份市場資金緊張、銀行流動(dòng)性壓力較大的限制,貸款投放不多,部分貸款推遲到3季度發(fā)放。

住房貸款增加明顯

分用途看,個(gè)人消費(fèi)貸款需求指數(shù)與上季度和去年同期相比,均有較大的增長幅度,當(dāng)前企業(yè)經(jīng)營狀況不佳,貸款需求較弱,貸款增速貢獻(xiàn)主要來自個(gè)人

個(gè)人消費(fèi)貸款需求指數(shù)最高,為75.00,漲幅最大,為5.68,受企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)企穩(wěn)影響,經(jīng)營周轉(zhuǎn)貸款需求指數(shù)提高3.43,至74.51,位次高水平;繼續(xù)受前期住房成交量大幅上升的拉動(dòng),個(gè)人購房貸款需求指數(shù)仍保持較高水平,為70.35,較上季度提高1.96,較去年同期提高14.1。

四季度錢更緊

臨近年末,額度使用殆盡,銀行家預(yù)期預(yù)期4季度信貸額度將會(huì)更緊張。調(diào)查顯示:3季度資金頭寸景氣指數(shù)為51.96,較上季度下降1.96;對(duì)4季度,銀行業(yè)資金頭寸預(yù)期指數(shù)51.96,較上季度下降4.41。

而從資金來源方面看,儲(chǔ)蓄存款和企業(yè)存款指數(shù)雙雙下降,調(diào)查顯示:3季度,企業(yè)存款和儲(chǔ)蓄存款景氣指數(shù)分別為69.61和83.15,這也是使得銀行面臨無錢可貸的窘境。

[責(zé)任編輯:李琳璐]
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