作為樓市傳統(tǒng)的購房旺季,今年“金九”廈門二手房市場雖未十分火爆,卻也保持穩(wěn)中有升。據(jù)本網(wǎng)統(tǒng)計,今年9月份,廈門二手住宅成交1981套,環(huán)比上漲24%。此外,9月二手房掛牌均價達20895元/平方米,較去年9月的16178元/平方米的掛牌均價,上漲了29%。對此,業(yè)內(nèi)人士認為,鑒于目前廈門整體房價地價齊漲,二手房市場又跟一手房市場息息相關(guān),預(yù)計“銀十”廈門二手房價格還會再漲。
金九二手房掛牌價同比漲29%
據(jù)本網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)顯示,3月處在廈門版“國五條”細則落地前的空窗期,廈門二手住宅成交激增5倍多,達6263套。4月至8月,二手住宅成交量基本企穩(wěn),維持在1500—1600套/月的市場平均水平,而9月份二手住宅成交達到1981套,環(huán)比上漲24%。
與成交量持續(xù)穩(wěn)定的狀況不同,廈門二手房掛牌均價呈現(xiàn)整體上漲趨勢。據(jù)本網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,在成交量猛增的3月,廈門二手房掛牌均價同比上漲40%,達19637元/平方米,而到了9月份,廈門二手房掛牌均價達20895元/平方米,從3月到9月累積上漲6.4%。
此外,9月二手房掛牌均價達20895元/平方米,較去年9月的16178元/平方米的掛牌均價,上漲了29%。其中,枋湖、五緣灣、松柏等幾個片區(qū)的掛牌均價,同比上漲逼近40%。
銀十二手房市場或醞釀漲價
記者注意到,廈門二手房掛牌均價雖呈現(xiàn)整體上漲趨勢,但9月的二手房掛牌均價相比8月略微下跌了1%。對此,中原世紀總經(jīng)理游天泉認為,不少打算在8月出售房源的業(yè)主,由于前期報價太高沒有脫手,因此9月報價會稍微下調(diào),不過對于接下去的10月份,二手房價格還會再漲。
對此,也有業(yè)內(nèi)人士表示,二手房市場一直以來都和一手房市場息息相關(guān),二手房房價會跟隨一手房的上漲而上漲,在目前整體房價地價齊漲的情況下,預(yù)計接下去的10月二手房價格還會再漲。
該業(yè)內(nèi)人士也強調(diào),“今年不太可能出現(xiàn)新的房產(chǎn)政策調(diào)整,年內(nèi)上漲趨勢還是會維持?!?
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