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地產(chǎn)股周五表現(xiàn)搶眼，招保萬金四大龍頭漲幅不小，廣宇發(fā)展、中潤資源強勢漲停，海泰發(fā)展、新湖中寶、中弘股份、泛海建議等股均漲超7%。消息面上，北京、上海本周拍出天價地塊，創(chuàng)下兩地“地王”新紀錄；有消息傳，證監(jiān)會將放開房地產(chǎn)IPO、借殼及再融資，要把影子銀行的錢趕入實體經(jīng)濟和資本市場。據(jù)悉，今年以來樓市成交向好，開發(fā)商拿地熱情不斷升溫。在房企搶地熱潮的背后，房地產(chǎn)私募基金為開發(fā)商“輸血”的路線圖愈發(fā)清晰。

申銀萬國證券大連營業(yè)部投資顧問崔強認為，房地產(chǎn)私募基金在中國出現(xiàn)只有短短的三年時間，但規(guī)模已經(jīng)從幾百億元發(fā)展到兩千多億元，其迅速壯大主要得益于年15%-30%的收益回報預(yù)期和房地產(chǎn)行業(yè)不斷緊張的資金鏈。由于房地產(chǎn)私募基金是一個新興事物，房地產(chǎn)公司只要不與其有實際性業(yè)務(wù)，就算不得相關(guān)股，因此關(guān)注此類相關(guān)股可以從兩方面著眼，一是中小企業(yè)，二是三四線城市。

崔強認為，在研究細分地產(chǎn)股的同時，不能脫離對整個房地產(chǎn)板塊的分析，就全行業(yè)而言，在下半年信貸逐步趨緊，行業(yè)上漲催化劑較少，整體銷售難超預(yù)期的環(huán)境下，應(yīng)關(guān)注受益于行業(yè)集中度提升的低估值龍頭和優(yōu)質(zhì)成長股，如萬科A、保利地產(chǎn)、華夏幸福、南國置業(yè)。