萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林日前接受媒體采訪時(shí)表示,國(guó)內(nèi)樓市調(diào)控總沒(méi)有走出“房?jī)r(jià)越調(diào)越高”的怪圈,核心原因有三點(diǎn):一是中國(guó)的城市化進(jìn)程剛剛開(kāi)始,去年國(guó)內(nèi)城市化率約36%,城市化率只有達(dá)到75%-80%時(shí)房?jī)r(jià)才會(huì)穩(wěn)定下來(lái);二是土地成本的增加?!懊娣邸弊吒?,想要“面包”降價(jià)不現(xiàn)實(shí);三是預(yù)期起了主導(dǎo)作用。缺乏吸引資金的渠道,受傳統(tǒng)避險(xiǎn)心理驅(qū)使,很多人會(huì)把錢(qián)投進(jìn)樓市里。這三個(gè)原因疊加,王健林認(rèn)為至少10年甚至15年,房地產(chǎn)價(jià)格仍然會(huì)穩(wěn)中有升。
商報(bào)點(diǎn)評(píng):當(dāng)前的市場(chǎng)已經(jīng)不是“漲與跌”的問(wèn)題,而是如何實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)”,高端放開(kāi)收重稅、中端確保供應(yīng)、低端做好保障,只有這樣方能實(shí)現(xiàn)。
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