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據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，任志強是樓市看漲派的典型代表，經(jīng)常語出驚人，招來大家議論。昨天，又一位看漲人士萬達集團董事長王健林語出驚人。他認為，中國房價至少還能漲10年，甚至15年。

原因有三個方面：

一是中國的城市化進程剛剛開始。城鎮(zhèn)化主要是需求推動，因為城鎮(zhèn)人口的流動增加會導致一些住房需求的增加。截止到去年，國內(nèi)城市化率大約在36%左右，根據(jù)歷史經(jīng)驗，城市化率只有達到75%到80%，房價才會穩(wěn)定下來。

二是土地成本的增加。房價的供應成本在水漲船高，土地成本比較硬性，是一直往上漲的，成本當中還有一塊就是勞動力成本，勞動力成本其實是個非常關鍵的成本，然而已經(jīng)過了劉易斯拐點？。所以勞動力價格上行會直接反映在房價中。目前農(nóng)民征地補償費用逐漸提高，城市里拆遷價格也是在不斷上漲的。面粉在變貴，想要面包降價是不現(xiàn)實的。

三是中國投資渠道比較少,預期起了主導作用。中國投資渠道比較少，老百姓沒地方投資，由此會產(chǎn)生金價下降，會去團購黃金這種反應。因為渠道比較少，所以還是認為房地產(chǎn)是一個比較靠譜的投資途徑?，F(xiàn)在股市下行，缺乏吸引資金的渠道。受傳統(tǒng)避險心理驅使，很多人會把錢投進樓市里。

說到房價上漲的預期，很多人自然而然就想到調控政策對房價上漲預期的管理。一直以來，總有人認為調控政策對抑制房價過快上漲難以起到實質性作用，那么站在出臺政策的一方政府的角度來看，實際情況如何？有媒體采訪到一名基層公務員，在他眼中，即使行政限價是反市場化的行為，但也是非常必要的。他舉例說，大概在2007年，有個項目在不到一年時間里，從8000多塊漲到3萬塊。所以，如果取消限購，房價可能會漲上天。