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決定買房，實(shí)在是一件讓人高興的事，不管你在那座城市，都會(huì)考慮安家立業(yè)的問題，而自古安家立業(yè)以安家為先，便知安家的重要性。購房者都希望能買到滿意的房子，而這并不是一件容易的事，很多購房者在購房中“迷失”了自己。邯鄲在建的新房項(xiàng)目數(shù)不勝數(shù)，很多購房者往往在選擇上出現(xiàn)了偏差，久而久之或猶豫不決，或倉促選購。

對(duì)于任何人來說，購房時(shí)人生中的大事，尤其是普通老百姓，要窮其一生的積蓄，而在之后的數(shù)年中還要為還銀行貸款而奮斗，若為自己喜愛的房子而做房奴還有情可原，若在入住后發(fā)現(xiàn)諸多不滿，這次購房之旅或?qū)⒊蔀橐簧倪z憾。

購房目的要明確

在購房前購房者會(huì)首先考慮價(jià)格、位置、交通、周邊配套、園林景觀等，而在樓盤選擇中很難尋找到這些因素的平衡，使得購房者只能長期觀望，從而錯(cuò)過了購房者的最佳時(shí)機(jī)。購房者在選房時(shí)，首先要明確購房目的，因?yàn)椴煌馁彿磕康挠绊懼孔拥囊蛩?，明確的目標(biāo)有助于購房者更好的選中樓盤，排出部分自己不需要的房子。

對(duì)于當(dāng)下購房者來說，購房目的可大致分為三種：過渡居住、改善居住、投資置業(yè)。過渡居住和改善居住的購房者最佳的期望就是花最少的錢買到最合適的房子，而投資置業(yè)者則希望花最少的錢買到高回報(bào)的房子。不管是哪種購房目的，在決定購房時(shí)要明確目標(biāo)，前往售樓部看房時(shí)，要反復(fù)問自己為什么要買房？需要什么樣的房子？不要輕易的被他人左右自己的思想，沒有人知道你最想要的是什么，只有自己最清楚。

以過渡房產(chǎn)居住為目的

據(jù)調(diào)查，過渡房產(chǎn)居住為目的的置業(yè)者一般為年輕人，年齡段在26——30歲。年輕人在購房時(shí)不應(yīng)急于一步到位，應(yīng)根據(jù)自己的居住要求和經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行置業(yè)。從經(jīng)濟(jì)實(shí)力上來說，年輕人剛參加工作不久，即便是由高薪崗位，還沒有較穩(wěn)固的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，若想一次性完成置業(yè)計(jì)劃，可能會(huì)面臨增加生活負(fù)擔(dān)的困境。目前邯鄲小戶型總房價(jià)在30——40萬，購房后還需繳納相關(guān)稅費(fèi)，入住后還需繳納物業(yè)費(fèi)等，裝修房屋同樣是一筆巨額費(fèi)用，不要因購房而讓自己陷入“買得起，住不起”的困境。建議年輕人在首次置業(yè)時(shí)應(yīng)以“買得起，還要住得起”為購房原則，將購房目的定位在過渡性買房，未來隨著經(jīng)濟(jì)狀況的改善，分階段多次完成置業(yè)。

以改善型住房條件為目的

改善型需求是指購房者通過置業(yè)升級(jí)，已經(jīng)有一部分經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，希望能“奔小康”，改善居住條件，提升生活品質(zhì)，不再單以居住為目的，對(duì)社區(qū)有更高的要求，包括園林景觀、周邊配套等，更多的追求居住舒適度和精神層面的滿足。

以改善型置業(yè)為目的的購房者，大多數(shù)年齡在35歲以上。此類人群經(jīng)過幾年的打拼，事業(yè)上有所成就，家庭收入較高，具有長時(shí)間財(cái)富積累，具備較強(qiáng)的購買能力，一般不會(huì)十分在意房價(jià)高低，這類人群在選房時(shí)應(yīng)注意以下細(xì)節(jié)：(1)應(yīng)該根據(jù)家庭成員的數(shù)量決定合適的房屋面積；(2)戶型結(jié)構(gòu)、朝向是重點(diǎn)考慮的；同時(shí)，家庭成員應(yīng)分別設(shè)置各自的生活空間，還要考慮房屋的私密性，以及是否有利于促進(jìn)家庭成員的交流；(3)對(duì)于社區(qū)環(huán)境，要考察小區(qū)容積率、樓間距、園林綠化、會(huì)所、停車位等決定小區(qū)品質(zhì)的指標(biāo)，力求讓自己住得寬松、舒適。

以投資置業(yè)為目的

以投資為目的的購房者，大多存在三大誤區(qū)：只選高檔房、只挑大戶型、只看城市中心，這種非理性的購房行為在房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的時(shí)候很容易成功，一旦市場(chǎng)下行，投資失敗的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大增。

有關(guān)人士忠告，投資房產(chǎn)要理性對(duì)待，區(qū)位特質(zhì)及區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃要優(yōu)先考慮。好的區(qū)域位置是樓盤保值增值的關(guān)鍵因素，也能夠彌補(bǔ)戶型、面積等方面的不足，這里好的區(qū)域位置并不一定是常人所認(rèn)為的市中心；未來發(fā)展規(guī)劃決定了樓盤的增值空間多少，房屋價(jià)格將呈現(xiàn)“低開高走”現(xiàn)象，給投資者帶來收益最大化。

本著投資的目的，這群人群應(yīng)鎖定那些隨著城市的發(fā)展，即將變?yōu)辄S金地段的城市周邊地區(qū)，重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域未來的功能定位、目前附近的人員結(jié)構(gòu)、交通規(guī)劃等。

其實(shí)每位購房者在購房時(shí)都是投資者，都希望自己選擇的房子在未來能升值，而以過渡和改善型為目的的購房，只是用房子更多的滿足自己其他方面的要求。

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