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昨日，滬深股市劇烈震蕩，創(chuàng)業(yè)板更是在大量資金外逃的背景下大跌3.15%。不過，百臨全息金融博弈模型卻顯示，在減持創(chuàng)業(yè)板等熱門品種之后，一部分套現(xiàn)資金開始涌入地產(chǎn)股。

由于創(chuàng)業(yè)板為代表的小盤股近期漲幅巨大，估值逐漸高企，風(fēng)險(xiǎn)迅速聚集。隨著很多上市公司紛紛發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)警示，大量的獲利盤蜂擁而出，導(dǎo)致昨日創(chuàng)業(yè)板指出現(xiàn)急跌。

不過，創(chuàng)業(yè)板的下跌并不意味此輪上漲行情的結(jié)束。一方面，支持A股上漲的邏輯依然存在；另一方面，成交量的持續(xù)放大，說明短線的上漲行情尚未終結(jié)。因此，從小盤股套現(xiàn)出來的熱錢需要尋找新的投資機(jī)會(huì)，近期漲幅不大的地產(chǎn)股自然成為這些資金光顧的對(duì)象。其中，中天城投(000540)、魯商置業(yè)(600223)等二線地產(chǎn)股在大量資金介入的推動(dòng)下，均出現(xiàn)大幅上漲，居昨日個(gè)股漲幅榜的前列。

地產(chǎn)股本身存在較多亮點(diǎn)，是近期地產(chǎn)股強(qiáng)勁上漲的另一大主因。有統(tǒng)計(jì)顯示，今年一季度，全國商品房銷售面積為20898萬平方米，同比增長37.1%，增速比上年全年提高35.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長41.2%。全國商品房銷售額為13992億元，同比增長61.3%，增速比上年全年提高51.3個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)此推算，作為房地產(chǎn)行業(yè)的“排頭兵”，地產(chǎn)類上市公司的2013年半年報(bào)數(shù)據(jù)可能要遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于整個(gè)行業(yè)的平均水平，未來業(yè)績成長前景更為樂觀。

不過，從目前來看，一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)中雖然房地產(chǎn)行業(yè)一枝獨(dú)秀，但也流露出一定的隱憂。例如，房地產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)勁增長，并未拉動(dòng)一季度GDP的增長，說明房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)效應(yīng)在減弱，不利于房地產(chǎn)市場的后續(xù)發(fā)展。同時(shí)，貨幣資金過于投入房地產(chǎn)行業(yè)，也引起了輿論的關(guān)注。一旦央行改變信貸政策導(dǎo)向，房地產(chǎn)行業(yè)的接盤力量也將大大削弱。由此來判斷，地產(chǎn)股的中期走勢(shì)仍存在較大的不確定性。

據(jù)此可以推測(cè)，地產(chǎn)股短期很難出現(xiàn)板塊式整體上漲的行情，但可能出現(xiàn)一定的結(jié)構(gòu)性投資機(jī)會(huì)。因此，在操作中，對(duì)那些預(yù)收賬款多、業(yè)績可見度比較樂觀的個(gè)股，如福星股份、信達(dá)地產(chǎn)、合肥城建、濱江集團(tuán)等，投資者可給予密切跟蹤，積極參與。同時(shí)，受到短線資金大力加倉的品種，如魯商置業(yè)、宜華地產(chǎn)、順發(fā)恒業(yè)等，在買盤力量不斷增強(qiáng)的推動(dòng)下，短線上漲的概率也在大大增強(qiáng)，值得投資者給予一定關(guān)注。