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繼招商地產(chǎn)“借殼”成功登陸香港資本市場后，綠地也以同樣的方式實現(xiàn)了“曲線上市”。

5月8日晚間，盛高置地與綠地集團聯(lián)合宣布，綠地將以約30億港元的代價，認購盛高增發(fā)的普通股及無投票權(quán)可換股優(yōu)先股。交易完成后，綠地將持有盛高擴大股本后60%的股份，實現(xiàn)最終控股。

與此同時，盛高置地也將更名為“綠地香港控股有限公司”。

謀劃已久

據(jù)了解，綠地控股認購新股的價格為每股1.90港元，認購?fù)瓿珊蠊蓶|還可按照合并后的股份獲得每股1.275港元現(xiàn)金的特別股息（相對調(diào)整后收市價折讓約25.3%）。同時，由盛高置地持股50%的上海半島酒店將剝離給現(xiàn)有大股東王偉賢先生個人持有。

事實上，綠地上市謀劃已久。早在2008年，綠地集團董事總兼總裁張玉良就公開表示：“綠地一定上市?！睆堄窳歼€曾表示，上海市委、市政府的導(dǎo)向是希望綠地集團能夠IPO整體上市。

但顯然綠地缺乏整體上市的條件。綠地的股權(quán)結(jié)構(gòu)頗為復(fù)雜，上海國資委持股51%，職工持股會持股46%，天宸集團和社會公眾持股3%，其中職工持股會持股無疑為其上市障礙。而隨后內(nèi)地暫停房企IPO，更讓整體上市變得遙遙無期。

今年初，張玉良透露，綠地集團計劃在今年上半年完成酒店集團以及海外業(yè)務(wù)的分拆，實現(xiàn)香港借殼上市。

“此次強強聯(lián)手，充分實現(xiàn)優(yōu)勢互補，產(chǎn)生協(xié)同效益，上市公司將成為最具有競爭力的中國房地產(chǎn)企業(yè)之一，并為雙方實現(xiàn)跨越式的成長奠定了堅實基礎(chǔ)?！本G地方面認為，交易之后，其將擁有更為強大的資源整合能力，資本平臺的優(yōu)勢也會進一步發(fā)揮。

實現(xiàn)雙贏

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會市場委員會副秘書長陳嘯天表示，此次認購對綠地、盛高都是一件有利的事情。2012年年報顯示，盛高置地去年全年收益17.67億人民幣，同比下降68.9%；錄得虧損9.38億元。

而因業(yè)績不理想，去年盛高置地曾多次頻繁變賣資產(chǎn)套現(xiàn)自救。2012年7月，其將總面積約26.33萬平方米的錫山區(qū)土地，以9.657億人民幣的價格轉(zhuǎn)讓給恒大。11月，盛高置地以9500的價格出售了非全資子公司上海眾鑫30%權(quán)益以及股東貸款。

有消息稱，綠地將陸續(xù)把酒店及海外項目注入，打造中國最有競爭力的商業(yè)、旅游地產(chǎn)和城市綜合體企業(yè)。

資料顯示，2013年綠地集團海外板塊銷售收入計劃達20—30億元人民幣，到年末綠地經(jīng)營業(yè)務(wù)將跨5、6個國家；其在建以及開業(yè)的酒店有60多家，總資產(chǎn)規(guī)模達到200多億元。

對此，市場反應(yīng)亦表現(xiàn)得非常積極。今日盛高置地復(fù)牌大裂口高開57%，升至6.39元；最終以7.14元收盤，漲幅達86.91%，成交則高達7731萬手，為近幾年罕見。