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近期，在金價(jià)暴跌的背后，很多人認(rèn)為這是樓市風(fēng)險(xiǎn)的前兆。

十年黃金牛市或?qū)⒔K結(jié)

據(jù)理財(cái)周報(bào)報(bào)道，4月12日，美國(guó)政府提示，黃金的批發(fā)價(jià)格在3月份觸及10個(gè)月以來的最低點(diǎn)。同日，歐洲主權(quán)國(guó)家塞浦路斯聲明，將出售部分黃金以緩解資金壓力。

當(dāng)日，黃金價(jià)格跌破1500美元/盎司。4月15日，黃金價(jià)格跌破1400美元/盎司。

而中國(guó)發(fā)布的GDP數(shù)據(jù)，成為壓垮黃金的最后一根稻草。一季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)同比增長(zhǎng)7.7%，低于眾多機(jī)構(gòu)預(yù)期。作為全球第二大經(jīng)濟(jì)體，以及全球最大金屬消費(fèi)國(guó)，這一數(shù)據(jù)的發(fā)布，加劇了恐慌性的黃金拋售。

4月15日上午9點(diǎn)45分，黃金價(jià)格盤中下跌6%，跌至1410美元/盎司。全天金價(jià)跌破1400美元/盎司，跌幅9.27%，收盤價(jià)創(chuàng)2011年3月以來最低。

這是黃金三十年來創(chuàng)下的最大單日跌幅。受黃金拖累，商品市場(chǎng)和全球股市集體下跌。4月15日，銅、鈀、原油、農(nóng)作物等價(jià)格下跌。

暴跌之后，海外機(jī)構(gòu)紛紛下調(diào)黃金價(jià)格預(yù)期，個(gè)別機(jī)構(gòu)直言：“持續(xù)了十年的黃金牛市即將終結(jié)?！?/p>

金價(jià)暴跌警示樓市風(fēng)險(xiǎn)

在黃金暴跌的背后，似乎也有聲音認(rèn)為這是樓市風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)先兆。

據(jù)中國(guó)廣播網(wǎng)報(bào)道，黃金把自己當(dāng)作最好的佐證，告訴所有投資者：沒有只漲不跌的商品，沒有單邊上漲的市場(chǎng)，一切泡沫都會(huì)終結(jié)。商品被投機(jī)炒作的時(shí)間越長(zhǎng)，泡沫越大，跌的時(shí)候自然就越慘。黃金已然如此，那么同樣長(zhǎng)期被投資者青睞的房地產(chǎn)又該如何冷靜對(duì)待？

特別是，從樓市風(fēng)險(xiǎn)和黃金市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的主要區(qū)別來看。黃金的投資者和投機(jī)者主要是富裕階層、高端投資者、職業(yè)炒家。黃金泡沫破滅直接造成這極少部分群體的財(cái)富損失。雖然對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)面有一定影響力，但是波及到的群體面非常有限。而如果中國(guó)樓市泡沫在未來某一天突然破滅，影響之大、波及人群范圍之廣，一定遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出金價(jià)下跌的結(jié)果。到那時(shí)候，可能很多人的資產(chǎn)都會(huì)嚴(yán)重縮水，幾乎沒有誰能逃得掉。所以，黃金泡沫的突然破滅，更加警示我們一定要關(guān)注并下決心控制樓市風(fēng)險(xiǎn)，切不可掉以輕心。

專家：泡沫形成必將破滅

經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(601288,股吧)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家向松祚也就此發(fā)表評(píng)論：很多人都覺得，金價(jià)暴跌是樓市風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)的先兆。曾幾何時(shí)，黃金和中國(guó)的房地產(chǎn)都在過去十年中成為抵御通貨膨脹的利器。眼下，黃金泡沫已經(jīng)破裂，而中國(guó)的房?jī)r(jià)雖然有利益集團(tuán)力挺，但最多也只能拖延時(shí)日。世界很多國(guó)家的樓市都曾經(jīng)出現(xiàn)過價(jià)格暴漲暴跌的格局。泡沫既然能夠形成，就一定是要破滅的。

現(xiàn)在大家把黃金價(jià)格的暴跌和中國(guó)樓市的泡沫連接在一起，這主要是出于一種聯(lián)想，如果民眾或者投資者都認(rèn)為中國(guó)樓市是有泡沫的話，那這個(gè)泡沫總有一天會(huì)破滅，這是肯定的。泡沫有時(shí)候不是客觀的現(xiàn)象而是主觀的預(yù)期，如果大家認(rèn)為現(xiàn)在樓市已經(jīng)有泡沫，可能這個(gè)預(yù)期不知道哪一天就會(huì)崩塌，大家都會(huì)紛紛拋售房產(chǎn)，這會(huì)造成災(zāi)難性的后果。

政府在考慮房地產(chǎn)政策的時(shí)候，要高度重視這種資產(chǎn)價(jià)格的屬性，客觀上來講，過去這些年我們的房地產(chǎn)至少部分已經(jīng)具備金融資產(chǎn)的屬性。中國(guó)樓市的資產(chǎn)屬性還并不強(qiáng)烈，在過去這些年，大家把買房子當(dāng)作儲(chǔ)蓄方式的比例越來越高，但這個(gè)比例現(xiàn)在沒有超過1/3，約2/3的房子還是大家的剛性需求或改善性需求。