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“本來想買套房子結(jié)婚，但現(xiàn)在房子沒買成，卻買了一只鍋”，昨天，25歲的仙桃小伙子小何覺得又好氣又無奈：本來打算買房子后結(jié)婚，看來婚期還得順延。

小何是仙桃人，今年25歲，急著買房結(jié)婚。今年9月14號(hào)，他與漢南一家樓盤的開發(fā)商簽訂了《認(rèn)購書》，并向該公司交付了10000元定金。當(dāng)時(shí)，開發(fā)商向小何贈(zèng)送了購房禮品，一只價(jià)值276元的高壓鍋。

今年9月21日，雙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，小何發(fā)現(xiàn)開發(fā)商針對銀行貸款問題的條款苛刻，且缺乏對房屋質(zhì)量及采光等問題的條款。小何要求開發(fā)商增加補(bǔ)充條款但是遭到拒絕，雙方因此未能簽訂《商品房買賣合同》。開發(fā)商認(rèn)為小何違約，拒絕退還原告定金。小何則將開發(fā)商告上法庭要求退還定金。

近日，漢南區(qū)法院對此案進(jìn)行了調(diào)解，開發(fā)商發(fā)還他的購房定金，但開發(fā)商扣除了贈(zèng)品鍋的276元。

湖北朋來律師事務(wù)所的羅鈺林律師介紹，購房定金能不能要回來要看情況。支付定金的一方違約導(dǎo)致合同未訂立的，無權(quán)要求返還定金。收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。這其中的關(guān)鍵是看哪一方違約。實(shí)際中，開發(fā)商違約現(xiàn)象更為常見