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隨著新一輪樓市調(diào)控的啟動(dòng)，關(guān)于房產(chǎn)稅的話題也不斷增多。昨天小組討論間隙，全國政協(xié)委員、普華永道中天會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)合伙人張國俊在接受記者采訪時(shí)表示反對(duì)征收房產(chǎn)稅。他認(rèn)為，房產(chǎn)稅是基于政府通過建設(shè)公共基礎(chǔ)設(shè)施來改善國民居住生活環(huán)境，以此帶動(dòng)居民房屋財(cái)產(chǎn)的保值升值而征收的稅種，但事實(shí)上，按我國國情，征收房產(chǎn)稅既不合理，也很難有操作性。

張國俊委員認(rèn)為，房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是為了納稅人所持有的房產(chǎn)保值增值而設(shè)立的稅收，但實(shí)際上購房者只擁有70年的產(chǎn)權(quán)，隨著時(shí)間的增長房子會(huì)貶值。而且，征收房產(chǎn)稅的技術(shù)條件十分復(fù)雜，是以財(cái)產(chǎn)的總價(jià)值來征收還是該不動(dòng)產(chǎn)的租金收益來征收？稅率該如何界定？這些都是在操作中繞不過的技術(shù)門檻，只要個(gè)人房產(chǎn)信息、房地產(chǎn)估值等有一項(xiàng)難以滿足條件，就很難進(jìn)行。張國俊說，現(xiàn)在各類房屋政策基礎(chǔ)差別巨大，比如核心城區(qū)的舊房子雖然戶型較小、質(zhì)量和環(huán)境差，但位置好，房子比較值錢，業(yè)主按理應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅，但這些小房子、舊房子住的都是低收入人群，很多人甚至沒有工作，又如何保證房產(chǎn)稅的繳納，還有一些房子是因城市化而進(jìn)城的農(nóng)民要求實(shí)物補(bǔ)償?shù)姆孔?，他們按照人均四五十平方米?biāo)準(zhǔn)獲得了一套大房子，卻可能連穩(wěn)定的工作都沒有。如果按人均面積來征收，顯然也存在著困難……類似這樣的問題還有許多，如果匆忙推開房產(chǎn)稅，張國俊認(rèn)為現(xiàn)在條件還遠(yuǎn)不成熟。