網(wǎng)友M最近遇到困惑，他告訴記者，他是第一次買屋，沒有查清所買房屋已轉讓三次，到他手上的使用期限縮了二十幾年，如今他想再轉賣，是否能轉讓？使用期還會再縮嗎？
據(jù)了解，房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的問題。根據(jù)國家規(guī)定：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合用地或者其他用地50年。土地使用權到期后，根據(jù)國家有關規(guī)定，可通過交納土地使用費方式重獲使用權。
像M，只要有房產(chǎn)證和國土證，依然可以轉讓。M的經(jīng)驗提醒大家，購買二手房時，一定要查一下土地的使用年限。
（廣州日報）
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