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國慶大假之后，房貸利率變化，對于購房者而言，利率變化將直接影響購房者手中的資金。

第四季度以來，多城市房貸市場趨緊。北京多家銀行取消首套房貸款利率折扣；廣州部分銀行對首次置業(yè)者利率已恢復(fù)到基準(zhǔn)；武漢大多數(shù)銀行已取消首套房貸款利率優(yōu)惠，執(zhí)行基準(zhǔn)利率。而在成都，21世紀(jì)不動產(chǎn)成都區(qū)域總經(jīng)理助理舒寧告訴記者，“目前，工、農(nóng)、中、建四大行的基準(zhǔn)利率已上浮10%，其他商業(yè)銀行暫時(shí)執(zhí)行基準(zhǔn)利率?！?/p>

業(yè)內(nèi)人士表示，接近第四季度時(shí)，各大銀行的貸款額度一般都會比較緊張，影響首套房利率優(yōu)惠收縮。銀行針對不同的樓盤、不同的客戶，都會執(zhí)行不一樣的政策。

8月底，央行提出下半年“嚴(yán)格實(shí)行差別化住房信貸政策，抑制投機(jī)投資性購房需求”，同時(shí)，三季度以來信貸額度逐步趨緊，由此，首套房利率上浮也將會愈加普遍。貸款利率的變化，將對購房者手中的資金產(chǎn)生最直接的影響。

由于國慶大假之后，不少銀行貸款利率出現(xiàn)調(diào)整，從而導(dǎo)致購房者在辦理按揭貸款時(shí)，出現(xiàn)一些周折和不必要的麻煩。

購房者小王節(jié)前看中了城南一樓盤，“辦理貸款時(shí)，由于我的資料沒有準(zhǔn)備齊全，結(jié)果就沒有趁放假前辦完，結(jié)果節(jié)后又遇到利率上浮這事，我簡直虧大了?！?/p>

對此，21世紀(jì)不動產(chǎn)成都區(qū)域總經(jīng)理助理舒寧提醒，辦理貸款買房，兩大步驟須特別注意。第一步，了解政策。按照現(xiàn)在政策，首套房首付比例不低于三成，最長可以貸30年。其次，根據(jù)情況選擇貸款銀行。第二步，準(zhǔn)備資料。準(zhǔn)備辦理貸款時(shí)所需的手續(xù)和資料。除了首付款，購房者還需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證等，如果購房者與配偶不屬于同一戶口，還需另附婚姻關(guān)系證明。其次，是購房協(xié)議書正本。如果首付是房價(jià)30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件。最后，還需要準(zhǔn)備購房者家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。