久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

情侶分手后，男方想要回登記在兩人名下的房產(chǎn)，法院會支持嗎？71歲的美籍華人王某盛在戀愛同居期間出資購房并登記在自己與情侶朱某燕名下，兩人分手后，王某盛請求確認(rèn)房屋所有權(quán)歸自己所有，但一、二審均被駁回。近日，廣州中院針對此案作出剖析。

男友出全資買房 分手后索要

事由▶▶

經(jīng)法院審理查明，2007年，經(jīng)朱某燕的哥哥介紹，王某盛與朱某燕相識并建立戀愛關(guān)系。后兩人開始同居生活。2007年11月7日至同年12月12日，王某盛分三次向朱某燕匯款共計15.1萬美元，兩天后，王某盛寫信給朱某燕，稱自己可以回美國后就立即著手調(diào)動部分退休工資。得知朱某燕看中駿威大廈小區(qū)內(nèi)的房子，“希望下次來廣州時，有我們自己的房子”。

07年12月6日，朱某燕與案外人羅某、侯某及房地產(chǎn)顧問公司簽訂了一份《房地產(chǎn)買賣合約》，約定以成交價89萬元購買花都區(qū)新華街公益路1號駿威廣場東明樓一套房產(chǎn)。為了避稅，買賣雙發(fā)協(xié)商同意將購買價故意報低為60萬元。

2008年2月19日，王某盛、朱某燕拿到了房產(chǎn)證，兩人各擁有該房屋二分之一的產(chǎn)權(quán)。2008年2月29日，向保險公司購買了該房屋的金鎖家庭財產(chǎn)綜合自助保險。

2010年10月，王某盛在與朱某燕分手后，以涉案房屋的產(chǎn)權(quán)屬他所有為由，向花都區(qū)法院提起訴訟，并要求朱某燕返還購房余款40萬元整。

朱某燕認(rèn)為，本案訴爭房屋的產(chǎn)權(quán)明確是由雙方各占一半的，且自己已經(jīng)利用王某盛所贈送的款項全部購買了訟爭房屋，根本不存在購房余款40萬元，雙方之間存在贈與的法律關(guān)系。

花都區(qū)法院認(rèn)為，涉案房屋是雙方在確定戀愛關(guān)系后購買，登記在王某盛、朱某燕的名下，雙方各擁有二分之一的產(chǎn)權(quán)。王某盛匯款15.1萬美元給朱某燕時是在雙方確立戀愛關(guān)系、同居生活期間，該金額雖然超過涉案房屋的購買價，但雙方并沒有明確該款的用途，且在該期間該款的使用情況亦不完全清楚。因此，法院駁回王某盛的請求。

自稱在不知情下簽字

將一半產(chǎn)權(quán)登記在對方名下

上訴▶▶

王某盛不服一審判決，后向廣州中院提起上訴。他表示，自己作為一個常年生活在美國的、年近七十的老人，是在毫不知情的情況下，跟朱某燕到房產(chǎn)交易中心，未經(jīng)任何詢問、協(xié)商，僅在朱某燕的要求下，在收件回執(zhí)上簽下名字。他的簽字行為并不表示他明確知曉該房屋的產(chǎn)權(quán)有一半登記在朱某燕名下，更不表示他愿意將房屋的一半產(chǎn)權(quán)贈送與朱某燕。

此外，王某盛強(qiáng)調(diào)，自己是實際付款者，且是基于與朱某燕保持戀愛關(guān)系并最終共同生活為目的而購買房屋，不是基于單純的無償轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，其行為應(yīng)屬于附條件的贈與。朱某燕在無其他接受贈與理由的前提下接受房屋，應(yīng)視為接受了以保持戀愛關(guān)系并共同生活的附加條件。在本案中，由于雙方戀愛關(guān)系終止，朱某燕接受他的巨額財產(chǎn)后所作所為使雙方無法達(dá)到共同生活之目的，贈與之所附條件亦無法成就，朱某燕占有房屋的法律依據(jù)已經(jīng)消滅。

法院駁回原告請求

二審▶▶

二審法院認(rèn)為，涉案房屋在雙方戀愛期間購買，雖為王某盛出資，但房屋登記在雙方的名下，雙方各占二分之一產(chǎn)權(quán)份額。房屋購買后，王某盛、朱某燕雙方共同到房管部門領(lǐng)取了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，并到保險公司辦理了該房屋的家庭財產(chǎn)綜合自助保險，王某盛亦未能舉證其在此后兩年多的時間內(nèi)曾對此提出過異議。因此，房屋登記在雙方名下是王某盛的真實意思表示，登記在朱某燕名下的房屋產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)屬王某盛對朱某燕的贈與，贈與財產(chǎn)的權(quán)利自登記時起已發(fā)生轉(zhuǎn)移，現(xiàn)王某盛請求確認(rèn)涉案房屋的產(chǎn)權(quán)屬于其所有，缺乏法律依據(jù)。

而王某盛匯款15.1萬美元給朱某燕是發(fā)生在雙方戀愛、同居生活期間，該金額雖仍有剩余，但王某盛在匯款時并沒有明確余款的用途，且在購買房屋后王某盛亦有繼續(xù)與朱某燕同居生活，王某盛亦自認(rèn)其平常有匯款給朱某燕作生活費用，故王某盛要求返還購房余款理由不充分。二審法院維持一審原判，駁回王某盛上訴請求。

法官剖析▶▶

雖然購買涉案房屋是由王某盛一人出資，但其將房產(chǎn)的二分之一份額登記在朱某燕名下的行為表明房產(chǎn)份額是對朱某燕的贈與，至于該贈與是否附帶條件，王某盛并沒有提供足夠證據(jù)證明。即使能夠證明贈與是附條件的，“保持戀愛關(guān)系并最終共同生活”是否可以視為贈與的“條件”也值得商榷。條件必須是合法的事實，而戀愛并同居是出自雙方的自愿，體現(xiàn)了男女雙方的自由意志，若戀愛也可作為贈與房產(chǎn)的條件，不僅有禁錮雙方自由之嫌，而且不符合社會公德與善良風(fēng)俗，且若其中一方為有配偶者，更是違反了婚姻法中“禁止有配偶者與他人同居”的規(guī)定。