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新修訂的《南京市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》昨天公布，將于9月1日起施行。和舊標(biāo)準(zhǔn)相比，商品房、經(jīng)適房等小區(qū)的車位比均大幅提高。

市區(qū)范圍內(nèi)分為3類停車分區(qū)

市區(qū)范圍內(nèi)根據(jù)用地發(fā)展和交通條件，劃分為3類停車分區(qū)：

一類區(qū)：舊區(qū)，指長(zhǎng)江大橋南堡—京滬鐵路—紅山路—龍?bào)绰贰卑查T北街—明城墻—中山門—護(hù)城河—大明路—寧銅鐵路—中山南路—集合村路—鳳臺(tái)路—秦淮河—長(zhǎng)江圍合的區(qū)域；

六合雄州老城（方州路—招兵河—滁河—八百河合圍區(qū)域）、江寧東山老城（文靖路—G104—天印大道—秦淮河合圍區(qū)域）、浦口珠江老城（312國(guó)道—團(tuán)結(jié)路—城西路—公園北路—龍華路合圍區(qū)域）可參照一類區(qū)執(zhí)行；

二類區(qū)：指主城范圍內(nèi)除一類區(qū)以外的其他地區(qū)。主城范圍指長(zhǎng)江以南、繞城公路以內(nèi)的區(qū)域；

三類區(qū)：指市區(qū)范圍內(nèi)除一類區(qū)、二類區(qū)以外的其他地區(qū)。

增設(shè)中小學(xué)、幼兒園接送學(xué)生臨時(shí)停車位

記者了解到，建筑物配建停車設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)，新修訂的《標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》相對(duì)與2010年版有所提高。

如商品房與酒店式公寓的配建標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積小于或等于90平方米的，一類區(qū)每戶車位下限由0.4提升為0.7，上限由0.5提升為0.9；二類區(qū)下限由0.8提升為1.0。經(jīng)濟(jì)適用房的配建標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積小于或等于90平方米的，下限由0.4提升為0.6，上限由0.4提升為0.7。

配建標(biāo)準(zhǔn)變化尤為顯著的，體現(xiàn)在醫(yī)院和中小學(xué)方面。原《標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》在建筑物分類上，對(duì)醫(yī)院只作了綜合性醫(yī)院和?？漆t(yī)院的區(qū)分，而新版《標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》在此基礎(chǔ)上，又作了三級(jí)醫(yī)院、二級(jí)及以下醫(yī)院之分，且每100平方米建筑面積機(jī)動(dòng)車車位指標(biāo)都有所提升。

新版還增加了中小學(xué)、幼兒園接送學(xué)生臨時(shí)停車位。如在小學(xué)，每100名學(xué)生必須設(shè)置4個(gè)停車位；在幼兒園，每100名學(xué)生必須設(shè)置3個(gè)停車位。

可采用地下、地面、立體等多種形式建停車設(shè)施

新版《標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》鼓勵(lì)采用地下停車庫(kù)、停車樓、機(jī)械式立體停車庫(kù)、地面停車場(chǎng)等多種形式，配建建筑物停車設(shè)施，同時(shí)嚴(yán)禁占用規(guī)劃批準(zhǔn)為綠地和道路的部分設(shè)置停車泊位。

地面停車泊位應(yīng)集中安排用地，并設(shè)置專用停車場(chǎng)和通道，不得在建筑物間任意設(shè)置和占用小區(qū)出入口通道設(shè)置停車位。經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房、政策性租賃住房、集體宿舍等建筑的機(jī)動(dòng)車地面停車泊位數(shù)，不得超過配建總泊位數(shù)的40%。

車位比達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，須支付異地配建費(fèi)用

新版《標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目確因地理、建設(shè)條件因素制約，在采取技術(shù)措施后仍不符合配建標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)批準(zhǔn)后由建設(shè)單位委托市住建主管部門異地統(tǒng)一配建停車設(shè)施，并支付停車設(shè)施異地建設(shè)的相關(guān)費(fèi)用，但必須符合以下規(guī)定：周邊200米范圍內(nèi)應(yīng)有對(duì)外開放的公共停車設(shè)施；少配建的停車泊位數(shù)，最大不得超過應(yīng)配建下限值的比例。具體費(fèi)用按所缺泊位數(shù)總面積計(jì)算，每個(gè)泊位按30平方米計(jì)算，每平方米按土地出讓時(shí)樓面地價(jià)2倍計(jì)算。

記者了解到，這一比例，在一、二三類區(qū)域，住宅分別為15%、20%；餐飲娛樂場(chǎng)所分別為15%、20%，商業(yè)建筑分別為20%、25%。