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亞太集團(tuán)在經(jīng)歷了幾年沉寂之后，上個(gè)月終于再次成為邯鄲地產(chǎn)界的焦點(diǎn)，不過這次不再是王者歸來，而是將自己旗下備受關(guān)注的“亞太碧水麗灣”項(xiàng)目轉(zhuǎn)手給了龍仕集團(tuán)進(jìn)行開發(fā)！一時(shí)間亞太集團(tuán)被推上了風(fēng)口浪尖，市民們眾說紛紜！舉市聞名的明星企業(yè)沒有卷土重來，而是從這次令人費(fèi)解的舉動(dòng)似乎讓人看到了沒落的跡象！

亞太曾經(jīng)的輝煌:

亞太集團(tuán)成立于1998年，集房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)、建筑設(shè)計(jì)、建筑總承包、物業(yè)管理、建筑材料生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)、勘探設(shè)計(jì)、環(huán)?？萍?、廣告報(bào)業(yè)等為一體。邯鄲本地開發(fā)公司具有一級(jí)開發(fā)資質(zhì)的只有兩家，而亞太為其中之一，其曾經(jīng)的輝煌與實(shí)力可想而知。亞太也因曾經(jīng)的驕人業(yè)績(jī)一度闖入中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)前200強(qiáng)。

在邯鄲，“亞太”曾帶著光環(huán)大張旗鼓的建設(shè)，無論在人民路的繁華商業(yè)區(qū)還是在中心地帶的高檔住宅區(qū)，帶有“亞太”的字眼琳瑯滿目。亞太大廈、亞太商貿(mào)廣場(chǎng)、清水苑、康樂苑、鄰水苑別墅、亞太世紀(jì)花園等這些家喻戶曉的建筑名噪一時(shí)，一時(shí)間他不再是一棟樓宇，不再是一處住所，而成為了一種奢華追求的代名詞。

2008年時(shí)，邯鄲一家房地產(chǎn)公司為宣傳自己的樓盤曾打出過這么一句廣告語：八年前你錯(cuò)過了三廣還有亞太，五年前你錯(cuò)過了亞太還有XX，而今天你錯(cuò)過了XX還有什么？拿別人樓盤打自己廣告本是房地產(chǎn)廣告的忌諱，但是這家公司如此高調(diào)的做法再次印證了亞太樓盤的典范性與知名度。當(dāng)然，這里的“亞太”指的是聯(lián)紡路上的亞太世紀(jì)花園，也是邯鄲最早引入前衛(wèi)居住理念的樓盤之一。二OO一年十月十二日，亞太世紀(jì)花園順利通過建設(shè)部小康住宅示范工程驗(yàn)收，成全國(guó)第二十二家、河北城市唯一一家通過驗(yàn)收的小康住宅示范區(qū)。二OO二年四月五日，建設(shè)部授予亞太世紀(jì)花園小康住宅示范小區(qū)稱號(hào)，榮膺工程質(zhì)量、科技進(jìn)步、環(huán)境質(zhì)量、物業(yè)管理四項(xiàng)優(yōu)秀獎(jiǎng)。其榮譽(yù)無與倫比，其輝煌嘆為觀止！

是下坡路？還是無暇東顧？

曾幾何時(shí)起，亞太在邯鄲好似銷聲匿跡般沒有了大動(dòng)作，人們期盼著王者歸來，能再創(chuàng)造一個(gè)“亞太世紀(jì)花園”的奇跡，帶給邯鄲人民更好住所，更好的生活。2009年，一個(gè)名叫“南留園”的樓盤橫空出世，其位置不居中心，其環(huán)境并不優(yōu)雅，其建筑毫無特色，其規(guī)模更是令人汗顏——只有一棟，但只因?yàn)殚_發(fā)商是亞太集團(tuán)，突然間前面這些因素似乎都成了次要。在與今日樓市一樣慘淡的09年，南留園帶著一出生就被罩上的光環(huán)，短短幾個(gè)月一銷而空！

今天站在業(yè)主已入住的南留園前面，心里有種異樣的感觸，不知道是為業(yè)主感嘆，還是為亞太惋惜，在這里觸摸不到亞太的一絲質(zhì)感，在房地產(chǎn)利用各種元素競(jìng)相開發(fā)吸引眼球的今天，這棟樓早已被埋沒的不知所向！

縱觀亞太目前在邯鄲的項(xiàng)目，也唯有展覽路上的文新大廈，較之那些風(fēng)生水起的規(guī)模大、品質(zhì)高、建設(shè)快的項(xiàng)目，亞太真的顯得有點(diǎn)蒼白無力！

亞太碧水麗灣易主龍仕集團(tuán)的幾種設(shè)想

亞太碧水麗灣是位于滏陽公園南側(cè)的滏園新村1號(hào)園改造，幾年以來一直是邯鄲備受關(guān)注的項(xiàng)目之一，一是緊鄰滏陽公園的極佳位置；二是該項(xiàng)目由亞太集團(tuán)改造建設(shè)。亞太在沉寂幾年后，人們都在盼望其厚積薄發(fā)，這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)然也成為安家置業(yè)的焦點(diǎn)。從09年開始動(dòng)遷一直持續(xù)到今年，足有1/3的原有居民仍未搬遷，致使工程遲遲不能動(dòng)工！舊城改造涉及的問題太多，本來就是讓政府與開發(fā)商頭疼的事情。本以為亞太會(huì)采取措施，聯(lián)合相關(guān)部門加強(qiáng)原業(yè)主說服工作進(jìn)而加強(qiáng)工程進(jìn)度，卻沒想到上個(gè)月以“轉(zhuǎn)讓”的結(jié)局而告終。

接手亞太碧水麗灣的開發(fā)公司是進(jìn)行23中片區(qū)改造的龍仕集團(tuán)，該公司曾經(jīng)名不見經(jīng)傳，隨著旗下產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展及擴(kuò)張，開始涉足地產(chǎn)行業(yè)。2007年其旗下的金梧桐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立，恰逢三年大變樣政策。期間政府大力進(jìn)行舊城改造提升城市形象，金梧桐房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)號(hào)召也不外如是，2010年至2011年成功操作了2個(gè)舊改項(xiàng)目，創(chuàng)下了2011年3月份22天拆遷385戶，7月份拆遷了621戶的和諧拆遷奇跡，得到了省、市、區(qū)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的好評(píng)和各大媒體的連續(xù)報(bào)道。隨著對(duì)舊城成功拆遷及23中片區(qū)核心CBD項(xiàng)目龍鼎國(guó)際的新鮮出爐，金梧桐房地產(chǎn)開始崛起，龍仕集團(tuán)開始?jí)汛蟆Ｔ谶@樣一種懸殊對(duì)比的情況下，面對(duì)亞太碧水麗灣拆遷難題，龍仕接手這個(gè)項(xiàng)目似乎顯得合乎其理。但是對(duì)于昔日輝煌的亞太集團(tuán)的這種做法，又讓人覺得難以置信，更多的或許是惋惜！

房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云莫測(cè)，誰都難以預(yù)測(cè)未來，一個(gè)項(xiàng)目可以成就一世輝煌，一個(gè)項(xiàng)目也可以使其一敗涂地！亞太走這一步棋或許是迫不得已或許是以退為進(jìn)。在房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的今天，一個(gè)開發(fā)公司不是靠曾經(jīng)的光環(huán)就可以走的更遠(yuǎn)，而是長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展目標(biāo)及符合市場(chǎng)需求的戰(zhàn)略布局。

猜想一：據(jù)悉近幾年來亞太展開全國(guó)發(fā)展路線，先后在北京、山東、山西、石家莊、等地實(shí)施了房產(chǎn)、環(huán)?？萍?、天然氣工程、廣告報(bào)業(yè)、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、智能化工程等項(xiàng)目，企業(yè)提出“立足北京，面向全國(guó)”的宏大目標(biāo)。戰(zhàn)線拉得太長(zhǎng)，難免出現(xiàn)無暇東顧的狀況。

猜想二：舊項(xiàng)目久久不得拆遷，已搬遷的業(yè)主長(zhǎng)期居無定所又看不到工程進(jìn)度，當(dāng)初開發(fā)商的承諾不能按時(shí)兌現(xiàn)。業(yè)主給亞太施加壓力，并且開始狀告，政府同時(shí)也施加壓力，在這樣兩面夾擊又對(duì)未搬遷業(yè)主勸說無果的情況下，只能“繳槍投降”。

猜想三：今年遭遇樓市慘淡，很多開發(fā)商都陷入資金困境。一個(gè)歷經(jīng)幾年拆遷不見起色的項(xiàng)目對(duì)于亞太來說一定是遭遇了資金壓力，最后“拱手相讓”或許是無奈之舉。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，每年的8、9月份是資金鏈最緊張的時(shí)候，而亞太在這個(gè)緊張的時(shí)刻到來之前作出這一抉擇，無奈之中或許顯現(xiàn)出了一種睿智！況且年初《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》規(guī)定，各地要在6月底前把清理閑置土地的情況上報(bào)國(guó)務(wù)院，囤地的開發(fā)商如果不在6月底之前把地處理掉，會(huì)很麻煩。這也許也是亞太迫于政策壓力而轉(zhuǎn)讓的原因之一吧！

猜想四：龍仕集團(tuán)的迅速崛起，加上之前創(chuàng)造的成功拆遷業(yè)績(jī)，使其對(duì)舊城改造項(xiàng)目開始倍加關(guān)注，并在時(shí)機(jī)成熟時(shí)快速“下手”。這樣以來龍仕接手亞太碧水麗灣或許并不是偶然，而是房地產(chǎn)游戲里的一個(gè)正常環(huán)節(jié)，是經(jīng)驗(yàn)與時(shí)機(jī)成就了這一樁“交易”。

亞太碧水麗灣易主龍仕已成不爭(zhēng)的事實(shí)，這塊北依滏陽公園的風(fēng)水寶地?zé)o論誰開發(fā)都不再重要，重要的是能加快拆遷，盡快動(dòng)工，打造一個(gè)能真正匹配其位置的高品質(zhì)社區(qū)，給那些早已搬遷的業(yè)主一個(gè)交代，早日給他們一個(gè)溫馨舒適的家。

對(duì)于亞太，筆者還是有很多惋惜之意，畢竟他曾經(jīng)是邯鄲的明星企業(yè)，是邯鄲人民的驕傲，為邯鄲的人居典范做出了卓越的貢獻(xiàn)。今天的亞太，無論是集團(tuán)擴(kuò)張導(dǎo)致的無暇東顧還是真的開始沒落，都已開始在人們的視線里慢慢淡化。對(duì)于一個(gè)以房地產(chǎn)發(fā)家的企業(yè)，還是希望能在“老本行”上多下些功夫，腳踏實(shí)地的走下去，邯鄲人民盼望王者歸來的那一日！

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