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一是房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)對建設(shè)項目進(jìn)行面積預(yù)測時，應(yīng)比對預(yù)測房屋與其所屬宗地樓盤表內(nèi)既有房屋的地理位置，存在重疊的，房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)應(yīng)對樓盤表內(nèi)既有房屋的滅失情況進(jìn)行調(diào)查。確認(rèn)滅失的，應(yīng)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成相關(guān)注銷手續(xù)、并刪除樓盤信息后，繼續(xù)進(jìn)行項目預(yù)測；未滅失的，不予進(jìn)行項目預(yù)測。

二是市房地產(chǎn)交易中心在辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上備案認(rèn)證手續(xù)時，應(yīng)認(rèn)真審核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的房地產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等申請材料及樓盤表信息。對申報材料不齊全、與樓盤表信息不一致等不符合網(wǎng)上備案認(rèn)證有關(guān)規(guī)定的，不予受理。

三是各區(qū)（縣）房管部門應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可管理規(guī)定，加強(qiáng)對預(yù)售申報材料的審核，對項目名稱、項目坐落與樓盤表信息不一致的，應(yīng)當(dāng)請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)地名辦和公安部門的批準(zhǔn)文件，向房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)申請調(diào)整樓盤表信息；對樓盤表信息與房地產(chǎn)權(quán)利狀況發(fā)生沖突，或者申報材料之間不能相互印證的，應(yīng)暫停預(yù)售審批，并向房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易中心等部門進(jìn)一步核實情況，必要時應(yīng)赴現(xiàn)場查勘。

商品房項目累計預(yù)售面積不應(yīng)超出土地出讓合同約定的可建建筑面積，對于超出部分，不予核發(fā)預(yù)售許可證。

對未盡審慎義務(wù)，存在違法違規(guī)操作的，一經(jīng)查實，將視情節(jié)依法依規(guī)追究相關(guān)當(dāng)事人責(zé)任。