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購房者將認購保證金交給了開發(fā)企業(yè)，若被挪用或扣壓怎么辦？記者5日從合肥市房地產(chǎn)管理局獲悉，為確保認購人保證金安全，這個市開始實行商品房退房搖號房源認購保證金由監(jiān)管銀行統(tǒng)一監(jiān)管，不再直接交付開發(fā)企業(yè)。

合肥市房地產(chǎn)管理局相關(guān)人士介紹，依據(jù)《合肥市商品房退房認購搖號暫行規(guī)定》，認購人認購搖號房源需向開發(fā)企業(yè)交納1萬－3萬元不等的保證金，搖號結(jié)束后開發(fā)企業(yè)應(yīng)在3日內(nèi)向未中簽人退還保證金。根據(jù)調(diào)研，認購保證金由開發(fā)企業(yè)直接收取、保存及退還，存在被挪用被扣壓風(fēng)險。

為規(guī)避上述風(fēng)險，合肥市日前作出規(guī)定，今后商品房退房搖號房源認購保證金不再直接交付開發(fā)企業(yè)，而是由監(jiān)管銀行統(tǒng)一監(jiān)管。認購人憑《商品房退房認購證明》在監(jiān)管銀行以認購人名義開設(shè)保證金監(jiān)管賬號，并存入足額保證金。與此同時，監(jiān)管銀行向認購人出具賬戶凍結(jié)止付單，搖號未結(jié)束前，禁止提取監(jiān)管賬號中的資金。

此外，在搖號結(jié)束3個工作日后監(jiān)管銀行對未中簽的認購人保證金賬號解除監(jiān)管，允許自由提??；同時將中簽人保證金作為定金由監(jiān)管銀行劃轉(zhuǎn)開發(fā)企業(yè)。