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力爭5年新建住房全裝修比例超60%

收了新房還得費心勞力裝修兩三個月才能入住的歷史有望改寫。昨日記者從河北省住建廳獲悉，省住建廳已經(jīng)向全省住房建設(shè)系統(tǒng)下發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)新建住房全裝修工作的意見》，要求加快推進(jìn)全省新建住房全裝修工作。力爭通過5年的努力，全省新建住房全裝修比例不低于60%；包括石家莊在內(nèi)的設(shè)區(qū)市基本實現(xiàn)新建住房全裝修竣工。

商品房和保障房全裝修

“住房全裝修是指房屋交付時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成”。省住建廳相關(guān)人士介紹說，本意見所稱住房，包括商品住宅和保障性住房。實施全裝修的住房范圍包括保障性住房項目、城市重要節(jié)點街道兩側(cè)的住宅小區(qū)以及城市住宅示范項目。

石市5年實現(xiàn)全裝修竣工

《意見》提出全省住房全裝修的總體目標(biāo)為：爭取通過5年的努力，全省新建住房全裝修比例不低于60%；設(shè)區(qū)市基本實現(xiàn)住房全裝修竣工。自2012年起，全省新建住房全裝修比例應(yīng)達(dá)到竣工面積的10%，石家莊、唐山市逐年按不低于10%的比例增加，其他各市逐年按不低于7%的比例增加。

《意見》要求石家莊市、唐山市、廊坊市、邯鄲市要率先推行住房全裝修，中心城區(qū)新建住房實行全裝修的面積，要達(dá)到年度竣工面積的30%以上；其它設(shè)區(qū)市也要結(jié)合總體目標(biāo)的要求，明確當(dāng)?shù)匦陆ㄗ》咳b修工作目標(biāo)，并逐步擴(kuò)大住房全裝修建設(shè)規(guī)模。

房價中要明示裝修價格

《意見》要求全省推行住房全裝修，其中商品住宅由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)裝修的全過程實施。住房裝修要本著簡潔、實用、注重滿足不同消費需求的原則，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和項目特點，以市場為導(dǎo)向合理確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。裝修要與主體同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

全裝修住宅應(yīng)是完整的商品房，銷售房價中應(yīng)包含毛坯房價格和裝修價格兩部分。開發(fā)企業(yè)要加強(qiáng)項目建設(shè)的組織管理，合理控制裝修成本，不得通過提高裝修價格的手段，增加購房者的負(fù)擔(dān)。要將裝修的標(biāo)準(zhǔn)和選用部品、材料的品牌以及裝修費用在與購房者簽訂的商品房預(yù)售合同(或附件)中予以明確。

業(yè)主不得私自拆改

《意見》要求開發(fā)企業(yè)建設(shè)全裝修住宅，應(yīng)在銷售樓盤內(nèi)建造實體裝修樣板房，向購房者展示交房標(biāo)準(zhǔn)。全裝修住宅交房時的裝修質(zhì)量不能低于樣板房水平，樣板房在購房者入住前不得拆除。

對于購房者的義務(wù)，《意見》也做出了約束。要求確定為全裝修的住房項目，在房屋銷售合同或住房租賃合同中應(yīng)明確載明，交房后購房者或租賃者不得對已有裝修私自拆改。